Перейти к содержимому

 



Самый Популярный Контент


#17255 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано dobrolex 13 Сентябрь 2017 - 09:16

Вчера принимал квартиру.

Итак по порядку: на все оформление уходит не менее 3-х часов.В офисе всем дарят презент-Ламбруско и 2 брелка для ключей.Квартиру осматривал в присутствии 3-х представителей.

По ремонту: на 4-ку. Не забываем,что это эконом класс,все сделано по максимальному минимализму, т.е.сделано неплохо,видно что старались,но самыми дешевыми материалами. С экспертом и всякими там лазерными измерителями заморачиваться нет смысла,ничего сложного в приемке нет,стены ровные,потолки натяжные,в сан.узлах пластик.Ламинат по 3-му варианту,светлый очень хорошо смотрится,неплохой по качеству,плитка тоже хорошая,обои нормальные,светлые,квартира выглядит очень светлой и просторной.Двери межкомнатные конечно самые дешевые и со временем надо поменять,как и входная, но она хоть из тонкого,но металла.Двери все подогнанны очень хорошо,закрываются плотно,без щелей и перекосов.Окна тоже в порядке-2-х камерные, на лоджии в одно стекло.

ПЛЮСЫ:   Большое количество розеток и самое главное-на каждую квартиру-свой щетчик тепла, который стоит на лестничной клетке.На батареях стоят терморегуляторы, какую температуру выставил, сколько калорий потратил-за это и заплатишь, списание показаний счетчика идет автоматически.Там же находятся счетчик по свету и проводка интернета. В квартире находится щиток автоматов-один общий(рубильник) и разведено на свет и розетки.

МИНУСЫ:   В ванной не станет стиралка,не хватает места,сама ванная 1,5м, хотя влезет и 1,7м и поэтому есть щель в 20 см.от ванны до стены.Душ стационарно закреплен высоко и для людей среднего роста будет неудобно.Доступ к щетчикам и перекрывным кранам не очень удобный, их 4.Маленькая полотенцесушка.В туалете на подводке к бачку нет запорного крана, лючок при открытии упирается в бачок. Из небольших дефектов еще была не правильно выставлена шкала на терморегуляторе одной батареи. В общем для меня это все мелочи, я не стал настаивать и ждать еще месяц устранения и подписал акт. Представители не давят,не спорят,они готовы все устранять и вообще чувствуется хорошее отношение застройщика к нам.После приемки едете в УК, хорошо, что они сидят напротив, там они распечатывают кучу документов и отправляют в банк оплатить квитанции за коммуналку за 2 МЕСЯЦА, за 1-ку вышло 3722 р. и 550 р. за вывоз крупногабаритных ТБО (это с их слов). Обратите ВНИМАНИЕ, при приемке лучше сразу фоткайте все щетчики, т.к. в УК они заносят их номера и показания в паспорта, чтобы лишний раз не ходить и не тратить время. Только после этого вам выдают ключи. Все, всем удачи и будьте здоровы!




#20561 Кухня

Написано volk 11 Октябрь 2017 - 08:36

IMG-063b8ddf17355a3fed287dbf0c991932-V.jpg


#4589 Видео ЖК Столичный

Написано admin 09 Август 2016 - 23:31

В этот раз долго выискивал время для монтажа.... но надеюсь не забудете нажать кнопку нравится)))

  • ЧеширскийКот, icekid, AlexM и 17 другим это нравится


#19456 Видео ЖК Столичный

Написано sined 02 Октябрь 2017 - 20:25

двухкомнатная 64,5м




#24063 Кухня

Написано Гость4 29 Ноябрь 2017 - 08:24

Вот как то так.




#21119 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано Lelya 15 Октябрь 2017 - 23:41

Ну наконец то я пишу - ПРИНЯЛИ квартиру, вчера!!! Ураааа! 2ка с двумя окнами на кухне. сюрпризов, как писали выше, у нас не обнаружилось, ттт... Были местами грязные обои, где можно было сразу затерли, где нет - обещали переклеить. кое что доделывали на месте (мелочи). осталось отмыть и переехать. Проверяйте хорошо окна, сказали это у них больная тема, не захлопываются, нам будут менять в понедельник одну створку. тот кто сдавал сам говорит материалы дешевые, многое не ждите. ну я была к такому готова, далеко не самый худший вариант. главное, уже своё родное) всем хорошей приёмки!




#18020 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано Vladislav 20 Сентябрь 2017 - 22:57

Всем привет. Просили делиться инфой. Делюсь.

 

 Видимо разьехались). Надеюсь вы все получили.

 

Всем привет!

Долго писать не буду - всё в общем в порядке, сегодня приняли квартиру. 

Были мелкие недочеты, которые устранили при нас - поправили регуляторы тепла на батареях.

Не работала розетка в кухне на электроплиту (исправили при нас)

При нас доклеивали потолочный уголок.

Также при открытии окна что-то задевало, пришёл оконщик и при нас всё поправил.

 

Часа 2 заняло подписание всех доков - АПП на квартиру и кладовку, договор с УК после оплаты коммуналки и доп. услуги (вывоз этого мусора 550р.) в том же размере, что выкладывали выше.

 

От себя хочу добавить, что с самого начала была доброжелательная атмосфера с представителями застройщика, отделочными бригадами.

После приёмки квартира была очень чистая, убирались вообще по минимуму.

 

В общем, дорбрососеди, мы - новосёлы))) Сегодня весь день переезжаем, ещё таскаем вещи)))))

 

Всем желаем хорошей и легкой приёмки!




#13955 Фотоотчет о строительстве ЖК Столичный

Написано icekid 09 Июль 2017 - 17:09

Пару фоток

Главный вход в 7 и 8 корпус

DSC_1541.JPG

 

Территория между 4 и 2 корпусом

DSC_1542.JPG

DSC_1543.JPG

 

5 корпус

DSC_1544.JPG




#15764 Фотоотчет о строительстве ЖК Столичный

Написано Марго 14 Август 2017 - 17:34

Привет, форумчане.

Сделал вылазку на объект "корпус №4" в третий подъезд под видом своего...

Итак, ведутся работы по прокладке коммуникаций, в т.ч. отопление, электромонтажные работы.

Стояки по квартирам ГВС, ХВС и канализации уже на месте.

Кругом бетон и блоки.

Вид из окон отличный...

IMG_20170814_145431_новый размер.jpg

IMG_20170814_145436_новый размер.jpg

IMG_20170814_145440_новый размер.jpg

IMG_20170814_145455_новый размер.jpg

IMG_20170814_150320_новый размер.jpg

IMG_20170814_150324_новый размер.jpg

IMG_20170814_150337_новый размер.jpg

IMG_20170814_150343_новый размер.jpg

IMG_20170814_150348_новый размер.jpg

IMG_20170814_151918_новый размер.jpg

IMG_20170814_151920_новый размер.jpg

IMG_20170814_151924_новый размер.jpg

IMG_20170814_152449_новый размер.jpg

IMG_20170814_152453_новый размер.jpg

IMG_20170814_152500_новый размер.jpg

IMG_20170814_152508_новый размер.jpg

IMG_20170814_152513_новый размер.jpg

 

Приехало ТВ...

IMG_20170814_152849_новый размер.jpg

IMG_20170814_152856_новый размер.jpg

IMG_20170814_153336_новый размер.jpg

IMG_20170814_153648_новый размер.jpg

IMG_20170814_153716_новый размер.jpg

IMG_20170814_153719_новый размер.jpg

 

Будет продолжение... Надеюсь...

p.s.: за длину сообщения и размер фоток не пинайте - первый раз...


Во втором корпусе таскали вент.короба, во внутрь не заходил...

Народу полно...


Дам общие планы.

 

IMG_20170814_145602_новый размер.jpg IMG_20170814_145616_новый размер.jpg IMG_20170814_145647_новый размер.jpg IMG_20170814_150148_новый размер.jpg IMG_20170814_152412_новый размер.jpg IMG_20170814_152415_новый размер.jpg IMG_20170814_152420_новый размер.jpg IMG_20170814_152431_новый размер.jpg IMG_20170814_152952_новый размер.jpg IMG_20170814_152023_новый размер.jpg IMG_20170814_152947_новый размер.jpg IMG_20170814_152954_новый размер.jpg

 

По мне (поверьте моему опыту) ВСЁ ОК...

 

Напомню, корпус №4 третий подъезд...

 




#14673 Просмотр квартир в готовых корпусах

Написано НаХаЛкА 21 Июль 2017 - 15:33

Всем добрый день. Сегодня были на стройке. Водят в 7 корпус, показывают готовую однушку ( 3 вариант отделки). Мне понравился пол, много разеток, хорошие нейтральные обои, широкие подоконники.

Прикрепленные изображения

  • IMG_1816.JPG
  • IMG_1822.JPG
  • IMG_1820.JPG
  • IMG_1814.JPG



#18017 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано Иван 20 Сентябрь 2017 - 22:54

Что же, получил я сегодня заветные ключи. Спасибо дорогим соседям моим (Владиславу с Верой), что зашли в мою квартиру и она оказалась все таки практически готова. Позвонил менеджерам - что за фигня? Квартира готова, а перенесли приёмку на неделю. Менеджер сказала, что типа у них каждый день меняется информация и если могу приехать сегодня, то приезжайте. Полетел с работы на приёмку. Показ проводил мне Томас, помнит меня с 10 июня. Сказал, что директор читает форум и мою квартиру готовили. Знали, что с*ка придёт на приёмку. Косяков, на мой взгляд, нет. Из того, что только обнаружил: ручки у дверей хлипкие, бачок унитаза немного шатается, обои у радиатора в некоторых местах плохо приклеены, уголок, который разделяет плитку и ламинат в некоторых местах плоховато был приклеен, при мне приклеили. А так все норм. Не удалось проверить работу розетки для плиты из-за ее вида. При мне опломбировали счётчики воды. Из документов дают только то, что касается УК. Про техпаспорт застройщик говорит скачивайте с сайта. Но можно в УК написать заявление о том, чтобы выдали копию. И также инженера УК попросить, чтобы запросили план электрики по квартире. Платить придётся идти в банк, УК нужна бумажка об оплате. Заплатите за коммуналку за 2 месяца и плюс комиссия у оператора 130 руб (ну у меня такая была), в терминале оплатить нельзя, не увидит он эти платежки

И да, платёж за мусор 550р - единоразовый.


#17102 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано Ilko 11 Сентябрь 2017 - 20:46

Был сегодня на приёмке, впечатления  хорошие.

Плюсы:

- окна двери пвх герметичны без повреждении 

- стены-пол ровные, ламинат без больших косяков.   

- плитка ( ванная туалет кухня) ровненько, 

- потолок мне лично понравился.

- розеток по мне так достаточно.

- ванная и раковина просиликонины 

 

Минусы:

-самый большой минус не работала вытяжка (на кухне воздух идёт в обратку, двери окна закрыты, в туалете не тянет вообще)

-  царапина + заплатка на обоях в коридоре

- в местах выхода труб у радиатора кусочки ламината не приклеены.


Если придираться серьёзно можно найти много чего, нашёл в двух местах пузыри на обоях, обои в коридоре  начали клеять с выступающего угла. 
 

Я Акт приёмки не подписал в основном и за вытяжки, всё остальное мелочи. Они не смогли ответить почему она не работает.




#13882 Выбор отделки без shourum

Написано Иван 07 Июль 2017 - 17:38

Обои (слева направо): 3й вариант, 2й вариант, 1й вариант (ну по крайней мере я так думаю и вроде девушка так сказала), кухня.
Плитка в ванной - разложены по отделкам с номерами. Также наклеены номера на ламинат.
Фото кухонной напольной плитки не делал

Прикрепленные изображения

  • IMG_0723.JPG
  • IMG_0717.JPG
  • IMG_0718.JPG
  • IMG_0719.JPG
  • IMG_0721.JPG
  • IMG_0720.JPG
  • IMG_0722.JPG



#29941 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано KatherinaS 04 Апрель 2018 - 23:16

Добрый вечер!

Вчера приняли квартиру (корпус 4, секция 2, кв. 166). Помогал принимать Виктор, поэтому все прошло быстро, гладко, без особых нареканий. Спасибо ему за оперативность, если бы принимали самостоятельно, потеряли бы кучу времени. Недочеты, выявленные Виктором, устранили при нас. Заземление, подтекание крана, регулировка окон. Кое где были немного испачканы обои, но особую проблему в этом не вижу. Все оттирается влажной тряпочкой. Ремонтом довольны, ожидали худшего. В этот же день сантехник из УК Главстройэксплуатация установил термоголовки на радиаторы.

Всех, кто принял квартиры  - с долгожданным новосельем, всем, кто ждет заветных ключей - немножко терпения, быстрой приемки и качественного ремонта! 




#27402 Кухня

Написано Светуська 08 Февраль 2018 - 19:52

Мы решили в икеа заказать. Дорого, но я влюбилась в фасады :bs:

Прикрепленные изображения

  • IMG_0390.JPG
  • IMG_0379.JPG



#26610 FAQ Пишем заявление / жалобу / претензию в Управляющую компанию

Написано Hubba 23 Январь 2018 - 20:23

На основании действующего законодательства Российской Федерации (Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность») вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома.

Это касается, как технических коммуникаций (водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц.

 

Как правильно написать заявление / жалобу / претензию  в Управляющую компанию?

Форма заявления/жалобы/претензии не имеет законодательно регламентированной формы.

Поэтому заявления/жалобы/претензии составляются в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

1. В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).

2. В середине листа пишется наименование документа – «Заявление/Жалоба/Претензия».

3. Под наименованием документа с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы.

Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

Рекомендуется делать ссылки на нормативные акты с указанием статей / пунктов («Жилищный кодекс», «Правила содержания общедомового имущества», «Закон о защите прав потребителей» и так далее).

4. Если планируется в качестве доказательств (подтверждения того или иного факта) вместе с заявлением предоставить иные материалы (фото или видеозаписи, квитанции об оплате, чеки и так далее), то под телом заявления пишется – «Приложение». После данного наименования перечисляются, прикладываемые материалы к заявлению.

5. Указывается дата составления документа (число, месяц, год) и ставится подпись подателя заявления.

 

 

В образце написан старый адрес ГЖИ! Сейчас ГЖИ находится по адресу: 123529, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корпус 1, технопарк "Орбита-2", 7 этаж.

Лучше отвозить заявления нарочно в территориальный отдел.

 

Как правильно подать / отправить / вручить заявление / жалобу / претензию в Управляющую компанию?

 

Подача заявления/жалобы/претензии осуществляется лично в руки через посещение управляющей компании, либо по почте письмом с уведомлением.

 В первом случае необходимо составить два экземпляра заявления/жалобы/претензии (или сделать копию) – один остается у подателя (копия) (т.е. у Вас).

Получатель (т.е. Управляющая компания) заявления/жалобы/претензии должен расписать на вашем экземпляре, что подтверждает факт получения.

Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты.

 Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении.

 Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

 

Куда жаловаться на управляющую компанию?

 

При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию.

 Жалобы-претензии направляются в следующие организации (как правило, в порядке указанном ниже):

 1. Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.

2.  Администрацию (районную или городскую). Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.

 3. Жилищная инспекция. Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении.

Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома.

Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию» вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.

4. Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т.д.) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).

5. Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.

При невозможности разрешения гражданского спора в досудебном или судебном порядке остается единственное актуальное и целесообразное решение – инициация общего собрания собственников многоквартирного дома с целью переизбрания управляющей компании.

 

Если у кого появятся дополнения - с радостью добавлю в первый пост

 

И в продолжение 20 образцов заявлений/жалоб/претензий на популярные темы и все в одном архиве:

Образец заявления в управляющую компанию на протекающую крышу

Образец претензии: температура горячей воды не соответствует норме

Образец заявления о засоре мусоропровода

Образец заявления на слабый напор воды

Образец заявления для получения договора с УК

Образец заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае отсутствия в жилом помещении

Образец заявления в УК о разбитом окне в подъезде

Образец Жалоба по антисанитарии

Образец Жалобы на бездействие обслуживающей организации

Образец жалобы в Федеральную антимонопольную службу

Образец жалобы на затхлый запах в подъезде

Образец Жалобы крыльцо перед подъездом в аварийном состоянии

Образец претензии не подметают мусор во дворе

Образец жалобы на неисправность лифта

Образец жалобы на отсутствие освещения в тамбуре подъезда

Образец жалобы на трещины в доме, разрушения штукатурки

Образец заявления в УК на ремонт в многоквартирном доме

Образец заявления в УК на рекламу в доме

Образец заявления в УК на утепление наружных стен

Образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде

 


 




#17716 Голосование 7, 8 корпуса

Написано Мирра 18 Сентябрь 2017 - 21:09

Вот и подошло время жителям 7 и 8 корпусов определиться: хотят ли они ежемесячно платить по 405руб. скучающим за своими окошками бабулькам. Я, например, ежедневно бываю в нескольких домах по всему городу и заметила такую тенденцию:

-В старых домах-до 9 этажей, практически, нет консьержей;

-В домах 90-ых-нулевых годов - в 12-14 этажей- консьержи во многих есть, подавляющее большинство из них даже не поднимает голову посмотреть на тебя, часто вместо них записочка висит: "Отошла на 5 минут" , есть редкие исключения-грозно спросят, в какую квартиру...и всё. Есть с десяток домов в городе, где консьержи коврики старые подметают, кресла продавленные выставляют, картинки вывешивают и фикусы поливают, знают полдома по именам и останавливают поболтать "об жизни"; честно, напрягает это и отдаёт нафталином;

-В домах современной постройки в ПОДАВЛЯЮЩЕМ большинстве обходятся БЕЗ консьержей. В частности, в Центре-2, в домах нашего застройщика, консьержей, практически, нигде нет, окна комнат для консьержей заколочены, видно, каморки эти используются для хранения инвентаря или как дополнительные колясочные. При этом чистота и порядок. 

Моё ЛИЧНОЕ мнение: консьержи-пережиток прошлого. Современный дом -дом, оснащённый  системой видеонаблюдения, чистота обеспечивается качественной работой уборщиц, а контролируется и поддерживается жильцами, тесно общающимися на форуме дома, и советом дома (не формальным, а действительно активным-а это зависит от вас- кого вы выберете уже через неделю). Ну а от воров человечек за окошком на первом этаже тем более не спасет, для этого есть видеонаблюдение, службы охраны и страховщики. 

 Думайте! Решайте! 




#17405 УК "Главстрой-Эксплуатация"

Написано Ирина 15 Сентябрь 2017 - 08:52

УК вообще форум может игнорировать раз уж на то пошло,он не официальный и т.д. А они зарегились и ещё стараются, комуницируют с жильцами. Марина прааильно говорит, раз у кого-то пукан бомбит, взяли и позвонили им и все для себя уточнили.

Почему надо все для себя уточнять? Если бы не Александр, то мы бы так и не увидели расшифровку всех тарифов. И хочу обратить внимание на лайки, он не один. Его многие поддерживают. Я не сильна в Жилищном законодательстве и, порой, даже не знаешь, какие вопросы надо задавать.

Благодаря таким, как Александр, мы узнали как формируется тариф на оплату комм. платежей. Благодаря таким, как Мирра, мы получили образцы материалов, которых добились с трудом.

А кому это не интересно, читайте молча, или не читайте. Дайте разобраться другим.

А я ,наконец, разобралась и с тарифами за квартиру, в которой живу. Очень, Вам, Александр, благодарна.


  • Мирабелла, Алиска, Yana и 11 другим это нравится


#14472 Фотоотчет о строительстве ЖК Столичный

Написано Vladislav 19 Июль 2017 - 08:59

Фото с оф. сайта сюда на всякий случай 

(вдруг пропадут))

 


Ещё


И ещё.

Прикрепленные изображения

  • ЖК Столичный Июль 2017 - 13.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 14.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 15.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 16.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 17.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 18.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 19.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 20.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 21.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 22.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 23.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 24.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 25.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 26.jpg
  • ЖК Столичный Июль 2017 - 27.jpg



#18038 Уведомление. Приёмка. Заселение.

Написано Иван 21 Сентябрь 2017 - 00:15

Поздравляю. Ну и как Иван 1 вариант норм? Нравится плитка?


Спасибо) да, вживую вполне норм. Мне понравился полностью первый вариант отделки, когда его воочию увидел
Фото. Не знаю почему всегда телефон так загружает фотки

Прикрепленные изображения

  • IMG_1040.JPG
  • IMG_1041.JPG
  • IMG_1042.JPG
  • IMG_1043.JPG
  • IMG_1044.JPG
  • IMG_1045.JPG
  • IMG_1046.JPG

  • RETINOL, geldor, Мирра и 9 другим это нравится



Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный