Перейти к содержимому

 



Фотография

Правила приема квартиры в новостройке.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 66

#1 Людмила

Людмила

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Людмила

Отправлено 09 Июль 2015 - 00:03

Подскажите, пожалуйста, как правильно принять квартиру в новостройке при сдаче дома в эксплуатацию. Что необходимо проверить, прежде чем подписать акт приема квартиры, какие нюансы можно учесть, что можно заставить застройщика переделать?



#2 Рома

Рома

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 46
  • Имя:Рома

Отправлено 09 Июль 2015 - 23:35

Ну вообще было бы неплохо пригласить специалиста, который разбирается в ремонтных работах и монтажных. Пусть он посмотрит насколько качественно все сделано, если есть какие-то проблемы, надо решать их с застройщиком до подписания акта приемки квартиры.



#3 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 10 Июль 2015 - 23:57

Люди, там котлована еще нет, а вы уже ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ собрались! Да еще со специально обученным человеком :ag: .



#4 Рома

Рома

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 46
  • Имя:Рома

Отправлено 12 Июль 2015 - 23:33

Люди, там котлована еще нет, а вы уже ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ собрались! Да еще со специально обученным человеком :ag: .

Ну девушка же не конкретно по этому комплексу интересуется, а вообще :bk: .

Я сам в этих вопросах не особо разбираюсь, поэтому и советую пригласить специалиста, может кто знакомый есть в этой сфере  :bf:



#5 Lola

Lola

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Лола

Отправлено 14 Июль 2015 - 23:11

Вообще не нужно торопиться подписывать акт приема квартиры, надо чтобы проверили все коммуникации в первую очередь, а то потом придется исправлять все за свой счет.



#6 Margarita

Margarita

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 24
  • Имя:Маргарита

Отправлено 15 Июль 2015 - 13:12

Для того, чтобы знать что будете покупать нужно следить за строительством и за всем что связано со строительством дома в котором собираетесь купить квартиру. Я именно поэтому и зарегилась здесь на форуме, чтобы быть в курсе того как будет строится дом  и т.д., так как уверена, что большинство проблем выявятся именно в процессе строительства. Это позволит потом знать что проверить в первую очередь и как не обмануть себя.



#7 DOC

DOC

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Июль 2015 - 01:23

Для того, чтобы знать что будете покупать нужно следить за строительством и за всем что связано со строительством дома в котором собираетесь купить квартиру. Я именно поэтому и зарегилась здесь на форуме, чтобы быть в курсе того как будет строится дом  и т.д., так как уверена, что большинство проблем выявятся именно в процессе строительства. Это позволит потом знать что проверить в первую очередь и как не обмануть себя.

Большинство проблем выявится на стадии ввода в эксплуатацию, особенно когда начнут тестировать коммуникации. Вот за этим надо будет следить, иначе можно будет остаться без отопления или водоснабжения.



#8 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 19 Июль 2015 - 13:51

Большинство проблем выявится на стадии ввода в эксплуатацию, особенно когда начнут тестировать коммуникации. Вот за этим надо будет следить, иначе можно будет остаться без отопления или водоснабжения.

Все эти проблемы решаемы. Не вами лично, а назначенной управляющей компанией. 



#9 Lola

Lola

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Лола

Отправлено 19 Июль 2015 - 23:29

Ну а если что-то более серьезное будет выявлено в плане самого строительства дома или в квартире например будут какие-то проблемы, которые не должна будет решать управляющая компания, как тогда быть. Спрашивать с застройщика устранения этих проблем?



#10 Ксения

Ксения

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Ксения

Отправлено 20 Июль 2015 - 13:24

Ну а если что-то более серьезное будет выявлено в плане самого строительства дома или в квартире например будут какие-то проблемы, которые не должна будет решать управляющая компания, как тогда быть. Спрашивать с застройщика устранения этих проблем?

 

Говорят что надо следить за ходом строительства, чтобы определить возникшие проблемы и решать их по мере возникновения. Думаю, что это вряд ли удастся осуществить, потому что никто не пустит на стройку, чтобы мы наблюдали за тем как все там делается. В итоге выходит, что у покупателя нет никаких прав.



#11 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 20 Июль 2015 - 13:26

Говорят что надо следить за ходом строительства, чтобы определить возникшие проблемы и решать их по мере возникновения. Думаю, что это вряд ли удастся осуществить, потому что никто не пустит на стройку, чтобы мы наблюдали за тем как все там делается. В итоге выходит, что у покупателя нет никаких прав.

Выходит так. В первую очередт права покупателя ограничиваются тем, что не все нововстройки продаются по 214-ФЗ.



#12 Михалыч

Михалыч

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Михаил

Отправлено 30 Июль 2015 - 00:57

Ну а какой толк следить за строительством, что потом можно предъявить застройщику в случае, если по вашему мнению какая-то технология строительства была нарушена или были выявлены какие-то другие недостатки строительства?



#13 ЧернаяКошка

ЧернаяКошка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 213
  • Имя:Элеонора

Отправлено 05 Ноябрь 2015 - 10:12

Ну а какой толк следить за строительством, что потом можно предъявить застройщику в случае, если по вашему мнению какая-то технология строительства была нарушена или были выявлены какие-то другие недостатки строительства?

Никакого толка нет. Что построят, в том и будем жить :bs:
  • ЧеширскийКот это нравится

#14 Екатерина

Екатерина

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 466
  • Имя:Екатерина
  • Этаж:1

Отправлено 26 Май 2017 - 12:06

Мне тут на работе страсти рассказывают... Что в одной новостройке бизнес-класса люди с бутылками с водой жили т.к постоянно в стояке с трубами проблемы были...затапливало. Ой чур нас. Вот как такое проверить? Или краны, может так прикрепили что от напора прорвет.

#15 Goofy

Goofy

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 621
  • Имя:Михаил
  • Корпус:4
  • Этаж:2

Отправлено 26 Май 2017 - 12:11

FAQ - как получать ключи с форума ЖК Центральный

#16 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 26 Май 2017 - 12:22

Пишет интернет:

Перед приемкой квартиры с отделкой в вашей новостройке обязательно поинтересуйтесь у застройщика, какие материалы были использованы при выполнении работ, и проверьте, соответствуют ли они заявленным. Для этого попросите застройщика представить документы от производителей (продавцов) материалов.

При осмотре поверхностей с помощью строительного уровня проверьте их ровность. Обои должны быть без морщин и пузырей воздуха, стыки не должны быть заметными. При отделке кафелем проверяем отсутствие сколов, качество затирки. Качественно уложенный пол не скрипит, ламинат подгоняется плотно, линолеум должен быть настелен без вздутий и неровностей. Также проверьте наличие плинтусов.

Правильно установленные окна и двери легко открываются и закрываются, имеют исправную фурнитуру.

Сантехническое оборудование должно быть установлено плотно, устойчиво. Обязательно проверьте, нет ли конденсата, особенно в местах соединений. Также обратите внимание на правильное функционирование водяного и электрического счетчика.

Качество электропроводки можно проверить, подключив несколько электроприборов. Проверте срабатывание тестовых кнопок на узо.


Двери. Закрываются, прилягают, косяки, щели.

Окна. Откосы. Откр-закр. Сифонит. Крепеж эл-ты. Регулир, трещины, сколы.

Балкон. Дверь. Штукатурка, пол-выровнен, стекленение, откр.-закр.

Подоконники и косяки - под ними, за ними.

Вентиляция. Тяга.

Стены. Неровности.

Плитка. На полу и стене. Укладка, щели, трещины.

Ламинат. Плинтусы. Гуляет, провалы, сколы, щели, заглушки, 32кл 8мм.

Водопровод. Канализация, включить, осмотреть, в т.ч. Шкаф, пятна, протечки.

Обои. Грязь, щели, вздутия.

Потолок. Водоэмульсия. Трещины, ровность, уголок.

Розетки. Проверить каждую. Работают, трещины.

Выключатели. Проверить каждый. Звонок. Трещины.

Освещение. Лампочка.

Радиатор. За ним. Снятие, "ушки".

Автомат электроразводки. (Проектный план).

Краны, душ.

Полотенце-сушитель. 

Раковина-тюльпан. Осмотр.

Трубы подводки воды.

Гофры, шланги.

Ванна. Установка, щели, целостность, ножки.

Счетчики воды. Работает, опломбирован, поверен, показатели

Счетчик электричества. Работает, опломбирован, поверен, показатели

Стяжка


Сообщение отредактировал Иван: 26 Май 2017 - 12:27

  • Yana, Светлана, Олька и 3 другим это нравится

#17 Екатерина

Екатерина

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 466
  • Имя:Екатерина
  • Этаж:1

Отправлено 26 Май 2017 - 12:38

спасибо. Распечатала



#18 Голубь

Голубь

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 563
  • Имя:Олька
  • ГородБалашиха
  • Корпус:1
  • Этаж:8

Отправлено 26 Май 2017 - 12:43

ИВАН, спасибо


"Правду следует подавать так, как подают пальто, а не швырять в лицо, как мокрое полотенце." Марк Твен


 


#19 Vladislav

Vladislav

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Владислав
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 26 Май 2017 - 12:51

Лучше сразу Excel-файл с форума.

В помощь!



#20 Vladislav

Vladislav

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 627
  • Имя:Владислав
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 26 Май 2017 - 13:00

Пишет интернет:

Перед приемкой квартиры с отделкой в вашей новостройке обязательно поинтересуйтесь у застройщика, какие материалы были использованы при выполнении работ, и проверьте, соответствуют ...

...

Стяжка

 

Привет, сосед! -))

Наверное на осмотр и прёмку будет удобней пойти вместе.

Для уверенности предлагаю с собой взять твоего верного пса:bap:


  • Екатерина это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный