Перейти к содержимому

 



Фотография

Кладовые в подъезде


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 254

#41 ЧернаяКошка

ЧернаяКошка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 213
  • Имя:Элеонора

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:10

И скелеты можно будет снаружи хранить, вытащив их из шкафов домашних :bs:

Скелеты надежнее закапывать)) Причем, желательно, не на своем, а на соседском огороде :ag:

#42 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:28

По поводу балконов могу успокоить. Указанную площадь балкона нужно считать с учетом понижающих коэффициентов:

 

"Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3

 

В ДДУ указан именно балкон, так что фактическая площадь балкона в двушках (с лестницей и мусоропроводом)  - 3,4 кв.м, в двушках (рядом с кладовыми) - 2,87 кв. м, в однушках (посередине) - 4,7 кв.м, в однушках (рядом с кладовыми) - 4,37 кв.м.


  • ЧеширскийКот, AlexM и Иван это нравится

#43 AlexM

AlexM

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 105
  • Имя:Алексей
  • Этаж:1

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:30

Оформление кладовки такое же как и квартиры? 20000?



#44 Laly

Laly

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лариса
  • Этаж:17

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:33

Не люблю захламлять балкон, таже стремянка и прочие вещи, которыми не часто пользуешься замечательно поместились бы в кладовке.
Да. Верно 20000

#45 AlexM

AlexM

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 105
  • Имя:Алексей
  • Этаж:1

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:35

 

По поводу балконов могу успокоить. Указанную площадь балкона нужно считать с учетом понижающих коэффициентов:

 

"Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3

 

В ДДУ указан именно балкон, так что фактическая площадь балкона в двушках (с лестницей и мусоропроводом)  - 3,4 кв.м, в двушках (рядом с кладовыми) - 2,87 кв. м, в однушках (посередине) - 4,7 кв.м, в однушках (рядом с кладовыми) - 4,37 кв.м.

 

 У меня в ДДУ  1.41 стоит и написано лоджия.



#46 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:38

1.

Проектный номер (на время строительства)

 

2.

Количество комнат

2 (Две)

3.

Количество балконов

1

 

это у меня в договоре. Получается, что в однушках типа лоджия????



#47 AlexM

AlexM

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 105
  • Имя:Алексей
  • Этаж:1

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:42

Количество комнат

1 (Одна)

3.

Количество лоджий

1

4.

Этаж

6 (Шесть)

5.

Секция

1 (Один)

6.

Общая проектная площадь Объекта долевого строительства без учета балконов, лоджий и других летних помещений (ч.5 ст. 15 ЖК РФ)

38,44 кв.м.

7.

Проектная площадь Объекта долевого строительства (в соответствии с п. В.2.2 приложения В к СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и п.3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России № 37 от 04.08.1998г.)

39,85 кв.м.

8.

Проектная площадь балконов и лоджий (с применением поправочных коэффициентов в соответствии с п. В.2.2 приложения В к СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и п.3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России № 37 от 04.08.1998 г.)

1,41 кв.м.

9.

Проектная жилая площадь Объекта долевого строительства

22,86 кв.м.


Да. Лоджия

 

в отделке то же

  • Лоджия

  1. Стены и потолок.

Без отделки.

  1. Пол.

Без отделки.



#48 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:55

Странно как-то, если считать по коэффициенту 0,5 (как за лоджию), то получается 2,82 кв.м. Значит по площади все балконы примерно одинаковые. 



#49 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 16:02

вообщем, дело темное))) будем потом по факту измерять


  • Иван это нравится

#50 AlexM

AlexM

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 105
  • Имя:Алексей
  • Этаж:1

Отправлено 09 Февраль 2016 - 16:29

вообщем, дело темное))) будем потом по факту измерять

Это точно.



#51 ЧернаяКошка

ЧернаяКошка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 213
  • Имя:Элеонора

Отправлено 09 Февраль 2016 - 16:54

А он может быть балкон, до самых замеров БТИ)) А потом раз! И лоджия))) Как там у кого, кстати, в договорах про доплату за прилипшие метры написано?))

#52 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:53

3.7. Если в результате проведения государственного технического учета и технической инвентаризации фактическая Площадь Объекта долевого строительства превысит Площадь Объекта долевого строительства, указанную в п. 2.2. Договора (строка 7), более чем на 1 кв.м., Цена Договора увеличивается на сумму, определяемую как произведение указанной в п. 3.9. Договора расчетной цены одного квадратного метра на разницу между фактической Площадью Объекта долевого строительства и Площадью Объекта долевого строительства, указанной в п. 2.2. Договора (строка 7), а Участник  долевого строительства в срок, установленный в уведомлении, производитоплату соответствующей суммы на расчетный счет Застройщика. Расчетный счет Застройщика указывается в уведомлении. Оплата должна быть произведена не позднее, чем за 7 (Семь) рабочих дней до подписания Акта приема-передачи.



#53 Laly

Laly

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лариса
  • Этаж:17

Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:56

Да вы что, какие метры прилипнут, сантиметров 20-30 может и прилипнет и то верхним этажам.

#54 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:12

Да вы что, какие метры прилипнут, сантиметров 20-30 может и прилипнет и то верхним этажам.

В домах ДСК-1 в двушках так прилипало по квадратному метру. В итоге проиграли те, кто купил не у ДСК, а у перепродавцов, у которых был прописан в договоре пункт о корректировке цены в зависимости от результатов обмера БТИ.


  • Sinica это нравится

#55 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 09 Февраль 2016 - 19:03

В общем, как понимаю, по факту уже разберёмся про лоджию и балкон. У меня в договоре лоджия написано
Платить ещё и за оформление кладовок 20 тыс - больно жирно на мой взгляд

#56 Sinica

Sinica

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 675
  • Имя:Евгения
  • Корпус:7
  • Этаж:9
  • Квартира:83

Отправлено 09 Февраль 2016 - 19:34

Я тоже так думаю: за 1 кв.м заплатить столько же, сколько и за 65 кв.м.

Отправлено с моего SM-G900F через Tapatalk

#57 RETINOL

RETINOL

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 351
  • Имя:Анюта
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:7
  • Этаж:4

Отправлено 10 Февраль 2016 - 13:52

Скажите, кто-то уже забронировал себе кладовую в подъезде????



#58 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 10 Февраль 2016 - 14:13

Скажите, кто-то уже забронировал себе кладовую в подъезде????

Среди форумчан, вроде бы, таких еще не наблюдается. :bl:



#59 ЧернаяКошка

ЧернаяКошка

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 213
  • Имя:Элеонора

Отправлено 10 Февраль 2016 - 15:35

Да вы что, какие метры прилипнут, сантиметров 20-30 может и прилипнет и то верхним этажам.

у знакомой, купившей квартиру в Подольске, прилипло к квартире 10,6 метров)) Она конечно обрадовалась, что вместо двушки, почти трешка получилась, но доплатить надо было ооочень дохрена :bs: Но так как сдачу дома нехило затянули, закрыли эти метры неустойкой за задержку :bk:
  • Иван это нравится

#60 Laly

Laly

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лариса
  • Этаж:17

Отправлено 10 Февраль 2016 - 15:50

А кто такой щедрый застройщик, который так метрами разбрасывается?




Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Mail.ru (1), Ahrefs (1)

Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный