Перейти к содержимому

 



Фотография

Нюансы ДДУ

ДДУ договор ЖК Столичный

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 144

#1 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 12:12

Еще один вопрос к тем, у кого уже есть опыт:

надо ли самому регистрировать ДДУ в Росреестре? Выписку из ЕГРПН (или как там эта база называется) получать?

Что по этому поводу менеджеры по продажам говорили? Или никто не спрашивал?

 

Кадастровый номер у участка застройки ЖК Столичный есть? Никто из купивших не пробовал пробить свой номер на https://rosreestr.ru/site/ ?



#2 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 12:54

Еще один вопрос к тем, у кого уже есть опыт:

надо ли самому регистрировать ДДУ в Росреестре? Выписку из ЕГРПН (или как там эта база называется) получать?

Что по этому поводу менеджеры по продажам говорили? Или никто не спрашивал?

 

Кадастровый номер у участка застройки ЖК Столичный есть? Никто из купивших не пробовал пробить свой номер на https://rosreestr.ru?

У меня ДДУ регистрирует БЕСТ-Новострой. По поводу ЕГРПН  и номер кадастровый не в курсе



#3 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:00

У меня ДДУ регистрирует БЕСТ-Новострой. По поводу ЕГРПН  и номер кадастровый не в курсе

А проверить номер своего договора вы не пытались?



#4 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:11

А проверить номер своего договора вы не пытались?

Еще еще не регистрировали. Не вернулся еще с подписания с Питера


Еще еще не регистрировали. Не вернулся еще с подписания с Питера

Его еще не регистрировали



#5 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:16

Еще еще не регистрировали. Не вернулся еще с подписания с Питера

Понятно, спасибо. А какой срок там предусмотрен для возвращения из Питера?)))



#6 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:44

Понятно, спасибо. А какой срок там предусмотрен для возвращения из Питера?)))

БЕСТ-Новострой мне не смог ответить на этот вопрос. Отправили туда 30го декабря. Вот сидим и ждемс, когда вернется мой договорчик, потом отнесу им остальные документы и они отдадут все на регистрацию в Росреестр.


  • ЧеширскийКот это нравится

#7 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:49

Понятно, спасибо. А какой срок там предусмотрен для возвращения из Питера?)))

Мой договор из Питера шел 3 недели. В рег.палате регестрировал сам застройщик. Самому вроде ничего делать не нужно. Кстати поздравьте, сегодня окончательно закончил оформление документов, банк уже перечислил кредитные средства. Позвонил менеджеру в ГМСН, мне сказали что делать больше ничего не нужно, осталось ждать когда построят дом))
  • ЧеширскийКот это нравится

#8 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:52

Мой договор из Питера шел 3 недели. В рег.палате регестрировал сам застройщик. Самому вроде ничего делать не нужно. Кстати поздравьте, сегодня окончательно закончил оформление документов, банк уже перечислил кредитные средства. Позвонил менеджеру в ГМСН, мне сказали что делать больше ничего не нужно, осталось ждать когда построят дом))

Круто!!! :bi:

Поздравляю, Григор!

Менеджер ошибся. Делать теперь нужно ежемесячный платеж. :ab:

Кабала, конечно, но как иначе в наше время обычному человеку :bk: ...



#9 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:55

Круто!!! :bi:
Поздравляю, Григор!
Менеджер ошибся. Делать теперь нужно ежемесячный платеж. :ab:
Кабала, конечно, но как иначе в наше время обычному человеку :bk: ...

А ну это)) Радует в банке Возрождение платеж можно вносить в течении месяца, а не до определенного числа как в Сбере например. Мелочь, а приятно))
  • ЧеширскийКот и Голубь это нравится

#10 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 17:00

А ну это)) Радует в банке Возрождение платеж можно вносить в течении месяца, а не до определенного числа как в Сбере например. Мелочь, а приятно))

Да, приятный нюанс))

Желаю вам скорейшей и досрочной выплаты всего ипотечного кредита!



#11 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 17:07

Да, приятный нюанс))
Желаю вам скорейшей и досрочной выплаты всего ипотечного кредита!

Спасибо за столь приятное пожелание)) Кстати, на заметку, в банке Возрождение при частично досрочном погашении уменьшается только срок кредитования. Ежемесячный платеж снизить невозможно. Для кого то это очень важно.
  • ЧеширскийКот это нравится

#12 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 21:14

Мой договор из Питера шел 3 недели. В рег.палате регестрировал сам застройщик. Самому вроде ничего делать не нужно. Кстати поздравьте, сегодня окончательно закончил оформление документов, банк уже перечислил кредитные средства. Позвонил менеджеру в ГМСН, мне сказали что делать больше ничего не нужно, осталось ждать когда построят дом))


Поздравляю Вас! Вы тоже в 8 корпусе? А на каком этаже? 3 недели - теперь ориентировочно буду знать, сколько ждать))

#13 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 21:54

Поздравляю Вас! Вы тоже в 8 корпусе? А на каком этаже? 3 недели - теперь ориентировочно буду знать, сколько ждать))

8 корпус, 1 этаж. А вы на каком? Будем соседями :bp:



#14 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 23:21

8 корпус, 1 этаж. А вы на каком? Будем соседями :bp:


Ааа, точно, простите за невнимательность)) а я на 12м этаже

#15 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 14 Январь 2016 - 23:25

Ааа, точно, простите за невнимательность)) а я на 12м этаже

Да, далековато :ab:



#16 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 14 Январь 2016 - 23:27

Да, далековато :ab:


Высоко сижу, далеко гляжу)))

#17 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 20 Январь 2016 - 22:58

Понятно, спасибо. А какой срок там предусмотрен для возвращения из Питера?)))


Как сегодня менеджер из бест новострой мне сказал примерно на это уходит 15 дней. Но так как я выпал на новогодние праздники - поэтому у меня немного дольше все это займет

#18 Соседка

Соседка

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:7

Отправлено 31 Январь 2016 - 10:19

По поводу нюансов ДДУ.

Никого не смущает пункт о выделении участка земли под домом и оформлении права застройщика на эту землю?

Причем какого именно права - неясно. Права собственности, права аренды, права распоряжения?

Сказано, что этот участок находится в залоге и может быть передан банку в погашение кредита. :ac:

Не заставят нас потом выкупать этот участок в собственность или платить аренду?

Завтра попробую задать вопрос агенту из ГМСН.



#19 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 31 Январь 2016 - 10:58

По поводу нюансов ДДУ.
Никого не смущает пункт о выделении участка земли под домом и оформлении права застройщика на эту землю?
Причем какого именно права - неясно. Права собственности, права аренды, права распоряжения?
Сказано, что этот участок находится в залоге и может быть передан банку в погашение кредита. :ac:
Не заставят нас потом выкупать этот участок в собственность или платить аренду?
Завтра попробую задать вопрос агенту из ГМСН.


Потом расскажите, что Вам скажут. Я читал этот пункт, но как то не вдавался в подробности. Может быть и зря

#20 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 31 Январь 2016 - 19:22

По поводу нюансов ДДУ.

Никого не смущает пункт о выделении участка земли под домом и оформлении права застройщика на эту землю?

Причем какого именно права - неясно. Права собственности, права аренды, права распоряжения?

Сказано, что этот участок находится в залоге и может быть передан банку в погашение кредита. :ac:

Не заставят нас потом выкупать этот участок в собственность или платить аренду?

Завтра попробую задать вопрос агенту из ГМСН.

Точно не права собственности. Скорее всего, это будет право аренды. Такая практика у них.

Поля совхоза декоративных услуг, на которых сейчас застраивается Центр-2, дан инвестору застройки в аренду на 49 лет. Так и тут, застройка ЖК Столичный находится на полях бывшего совхоза им. Кирова, который сейчас находится в ведении муниципалитета. Который дает участок в аренду. Нет?

Меня этот пункт в моем договоре три года назад, помню, очень сильно напряг. :bs:







Темы с аналогичными тегами: ДДУ, договор, ЖК Столичный

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный