Перейти к содержимому

 



Фотография

Нюансы ДДУ

ДДУ договор ЖК Столичный

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 144

#101 Ирина

Ирина

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:ИРИНА
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:4
  • Этаж:1

Отправлено 18 Апрель 2017 - 15:24

Я уже писала где-то. Если собственность будет оформлена в 2018 году, то  в 2019 можно будет получить вычет за 2018 год (если будет работать в 2018 г , на пенсии тоже работают) и за три предыдущих года, т.е. за 2017, 2016, 2015 годы ( если работала). Если Ваша мама вышла на пенсию раньше 2015 г. - вернуть ничего не получится. Если собственность будет получена в 2017, то все сдвигается на год раньше (начиная с 2014). Все это в случае , если она этот вычет ранее  не использовала. 

ДЛЯ RETINOL.      http://nalogu-net.ru...ya-pensionerov/


Сообщение отредактировал Ирина: 18 Апрель 2017 - 16:18


#102 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 058
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 18 Апрель 2017 - 16:02

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная.

Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).

Единственное, важно помнить:

  • подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором была приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2017 году, то подавать документы на вычет можно только в 2018 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2017-2014 годы);
  • нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2017 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2012 год ("Перенос имущественного вычета пенсионерами").
  • если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Подробнее читайте тут


Сообщение отредактировал Мирабелла: 18 Апрель 2017 - 16:05


#103 Александр25

Александр25

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:5
  • Этаж:5

Отправлено 19 Апрель 2017 - 14:49

Разъясните пожалуйста вот этот пункт договора. Как я понимаю, это просто пояснение, что 15% от общей суммы идут застройщику и не более того?

 

3.12.1. Постоянная часть стоимости услуг (вознаграждения) Застройщика определяется как сумма в размере 15% (Пятнадцати процентов) от цены Договора, согласованной в п. 3.1 Договора



#104 miha

miha

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 316
  • Имя:Михаил
  • Этаж:1

Отправлено 19 Апрель 2017 - 15:03

Разъясните пожалуйста вот этот пункт договора. Как я понимаю, это просто пояснение, что 15% от общей суммы идут застройщику и не более того?

 

3.12.1. Постоянная часть стоимости услуг (вознаграждения) Застройщика определяется как сумма в размере 15% (Пятнадцати процентов) от цены Договора, согласованной в п. 3.1 Договора

http://savvino.net/i...nsy-ddu/?p=9109


  • Александр25 это нравится

#105 RETINOL

RETINOL

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 351
  • Имя:Анюта
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:7
  • Этаж:4

Отправлено 19 Апрель 2017 - 18:31

Подробнее читайте тут


Спасибо большое
Очень доходчиво и понятно

#106 Кристинка

Кристинка

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Кристина
  • Этаж:1

Отправлено 31 Май 2017 - 14:31

Всем добрый день!Подскажите пожалуйста,тема где то была,не могу найти,как называется правильно выписка из Росреестра, посмотреть, зарегистрирован дду или нет...и на каком сайте можно заказать? заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Кристинка: 31 Май 2017 - 14:36


#107 miha

miha

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 316
  • Имя:Михаил
  • Этаж:1

Отправлено 31 Май 2017 - 17:54

Всем добрый день!Подскажите пожалуйста,тема где то была,не могу найти,как называется правильно выписка из Росреестра, посмотреть, зарегистрирован дду или нет...и на каком сайте можно заказать? заранее спасибо!


http://savvino.net/i...nsy-ddu/?p=6509

#108 j7d

j7d

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Евгений
  • Корпус:5
  • Этаж:14

Отправлено 16 Август 2017 - 20:51

Собираемся брать квартиру в рассрочку на 6 месяцев. Менеджер сказал, что ДДУ и все оформим за несколько часов, но стоить это будет 20 000 руб. типа за регистрацию договора и еще нотариусу 4 000, что это вообще за услуга? Всем ли приходилось платить за "оформление" договора?



#109 Yana

Yana

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 738
  • Имя:Яна
  • ГородМосква
  • Этаж:1

Отправлено 17 Август 2017 - 04:09

Собираемся брать квартиру в рассрочку на 6 месяцев. Менеджер сказал, что ДДУ и все оформим за несколько часов, но стоить это будет 20 000 руб. типа за регистрацию договора и еще нотариусу 4 000, что это вообще за услуга? Всем ли приходилось платить за "оформление" договора?

Всем.

#110 Любопытная

Любопытная

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727
  • Имя:Марина
  • Корпус:4
  • Этаж:10

Отправлено 17 Август 2017 - 10:32

Собираемся брать квартиру в рассрочку на 6 месяцев. Менеджер сказал, что ДДУ и все оформим за несколько часов, но стоить это будет 20 000 руб. типа за регистрацию договора и еще нотариусу 4 000, что это вообще за услуга? Всем ли приходилось платить за "оформление" договора?

Не платят только те, кто берет квартиру по акции "квартира недели" и то потому, что по условиям акции эта услуга идет в подарок. А нотариусу 4000 придется платить в любом случае. 


Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку. 

 


#111 alenyshka91

alenyshka91

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Алёна
  • Корпус:5
  • Этаж:4

Отправлено 17 Август 2017 - 15:28

Собираемся брать квартиру в рассрочку на 6 месяцев. Менеджер сказал, что ДДУ и все оформим за несколько часов, но стоить это будет 20 000 руб. типа за регистрацию договора и еще нотариусу 4 000, что это вообще за услуга? Всем ли приходилось платить за "оформление" договора?

Платят все, если не попадаешь под акции на бесплатное оформление.

#112 Вячеслав

Вячеслав

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 46
  • Имя:Вячеслав
  • Корпус:10
  • Этаж:6

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 19:55

Здравствуйте! А подскажите как и где оплатить ДДУ без комиссии, возможно ли это вообще?



#113 Муся

Муся

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Надежда
  • Корпус:5
  • Этаж:1

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 21:30

Вот я вычитала,что администрация района сдает в аренду землю под строительство наших домов на 10 лет а дальше что, аренду ведь потом продлевать надо, разъясните, кто понимает? 



#114 Hubba

Hubba

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 450
  • Имя:Николай
  • Этаж:1

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 21:35

Вот я вычитала,что администрация района сдает в аренду землю под строительство наших домов на 10 лет а дальше что, аренду ведь потом продлевать надо, разъясните, кто понимает? 

в вашем же вопросе и ответ: администрация района сдает в аренду землю под строительство

Дом построен? Далее идет регистрация и оформление собственности 



#115 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 14:24

https://help-ddu.ru/...-v-stroitelstve

FAQ по дду

#116 Vladislav

Vladislav

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 630
  • Имя:Владислав
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 14:30

 

Это всё хорошо, но:

Тут политика такова: либо вы соглашаетесь с теми условиями, что предлагает в ДДУ застройщик, либо не соглашаетесь и не покупаете объект долевого строительства.

Купит кто-нибудь другой, как говорится. Условия индивидуально никто скорее всего менять не будет - уж больно сложная процедура всех согласований.



#117 Ириска

Ириска

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 116
  • Имя:Ирина
  • Корпус:3

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 17:41

Скажите пожалуйста ,а все давали нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ третьим лицам? Я так понимаю это работники компании-застройщика?

#118 Hubba

Hubba

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 450
  • Имя:Николай
  • Этаж:1

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 17:46

Скажите пожалуйста ,а все давали нотариальную доверенность на регистрацию ДДУ третьим лицам? Я так понимаю это работники компании-застройщика?

если не хотите сами бегать и заниматься регистрацией нужна нотариальная доверенность, я давал доверенность сроком на 1 месяц, и половину прав, указанных в примере Застройщика исключил вовсе

#119 Ириска

Ириска

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 116
  • Имя:Ирина
  • Корпус:3

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 17:47

если не хотите сами бегать и заниматься регистрацией нужна нотариальная доверенность, я давал доверенность сроком на 1 месяц, и половину прав, указанных в примере Застройщика исключил вовсе

у меня доверенность на год. То есть срок и содержание можно изменить?

#120 Hubba

Hubba

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 450
  • Имя:Николай
  • Этаж:1

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 17:50

у меня доверенность на год. То есть срок и содержание можно изменить?

Конечно можно, мне сам нотариус предложила это сделать, главное оставить то, что действительно нужно для регистрации ДДУ





Темы с аналогичными тегами: ДДУ, договор, ЖК Столичный

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный