Перейти к содержимому

 



Фотография

Покупка квартиры в кредит ЖК Столичный


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 119

#41 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 05 Январь 2016 - 13:20

Новый год, все празднуют.  :az:  :az:

Моя мама рассматривает вариант покупки квартиры, но ее пугает неопределенность со сроками и вялотекущий процесс на стройке. 

Естественно , я объяснила, что дальше будет дороже и дороже, но людям того поколения сложно все это принять.


А какой смысл им так делать?

Ну, как вам сказать, Марина... Предполагаю, что форум - это такой ресурс, который привлекает потенциальных рекламодателей))) Больше народу привлекут обманом такие админы на свой форум - больше рекламы. А реклама - это не только двигатель торговли, но и источник заработка)))

 

На котловане и фундаменте решается вложить деньги далеко не каждый. С ростом этажей будут, наверно, и рост числа покупателей расти. Вот лично мне боязно, честно признаюсь, вкладывать СЕЙЧАС в проект свои деньги!!!



#42 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 05 Январь 2016 - 13:27

Ну, как вам сказать, Марина... Предполагаю, что форум - это такой ресурс, который привлекает потенциальных рекламодателей))) Больше народу привлекут обманом такие админы на свой форум - больше рекламы. А реклама - это не только двигатель торговли, но и источник заработка)))
 
На котловане и фундаменте решается вложить деньги далеко не каждый. С ростом этажей будут, наверно, и рост числа покупателей расти. Вот лично мне боязно, честно признаюсь, вкладывать СЕЙЧАС в проект свои деньги!!!


Ну до сдачи дома (а она ещё далеко) они наберут себе покупателей. Вон ЖК Марз достраивается ( жилой дом номер 5 вроде корпус сейчас достраивается), а квартиры там ещё продаются. Друзья у меня в жилой доме на ул. Агрогородок живут (в одной из трёх башен), уже 1,5 года живут, а соседняя квартира у них до сих пор не продана

#43 Афина

Афина

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 67
  • Имя:Марина

Отправлено 05 Январь 2016 - 13:29

Ну до сдачи дома (а она ещё далеко) они наберут себе покупателей. Вон ЖК Марз достраивается ( жилой дом номер 5 вроде корпус сейчас достраивается), а квартиры там ещё продаются. Друзья у меня в жилой доме на ул. Агрогородок живут (в одной из трёх башен), уже 1,5 года живут, а соседняя квартира у них до сих пор не продана

Это частое явление, в этом городе строят жилья больше чем спрос на него.

На Юбилейной до сих пор пустые квартиры некоторые, хотя может их и купили , но просто в них не живут.


  • ЧеширскийКот это нравится

#44 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 05 Январь 2016 - 13:36

Ну до сдачи дома (а она ещё далеко) они наберут себе покупателей. Вон ЖК Марз достраивается ( жилой дом номер 5 вроде корпус сейчас достраивается), а квартиры там ещё продаются. Друзья у меня в жилой доме на ул. Агрогородок живут (в одной из трёх башен), уже 1,5 года живут, а соседняя квартира у них до сих пор не продана

МАРЗ - это еще тот долгострой, и на него спрос невысокий.



#45 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 05 Январь 2016 - 13:39

МАРЗ - это еще тот долгострой, и на него спрос невысокий.


Ну у него и расположение неудобное, если только то, что электричка под боком

#46 Александр

Александр

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Александр

Отправлено 07 Январь 2016 - 00:30

Всем привет!

Собираюсь купить 2-ух комнатную в данном ЖК. Хорошо, что есть форум, почитал, получил инфу. Мой прогресс только на уровне разговора с менеджером. Если будет появляться новая актуальная информация, охотно буду делиться.


  • ЧеширскийКот и Иван это нравится

#47 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 07 Январь 2016 - 11:48

Всем привет!

Собираюсь купить 2-ух комнатную в данном ЖК. Хорошо, что есть форум, почитал, получил инфу. Мой прогресс только на уровне разговора с менеджером. Если будет появляться новая актуальная информация, охотно буду делиться.

Приветствуем, Александр!

По последней информации, БэстНовострой проводит акцию. 10 квартир в продаже по 3,99 млн.

http://best-novostro...any/news/16218/

 

Будем благодарны за ценные сведения от вас.



#48 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 08 Январь 2016 - 21:07

Небольшой отчёт:

 

Квартира: 1к, 39,85кв, 1этаж.

Цена: 2231600р

Первый взнос: 501600р

Ипотека: 1730000р на 12 лет под 11,25% Банк возрождение

Ежемесячный платёж: 22090р (совпадает с калькулятором на сайте)

Страховка: ~ 33000р первый год, ~ 18000р второй год (дальше на уменьшение)

Доп. расходы:

1. 20000р за оформление договора в ГМСН

2. 175р гос. пошлина

3. ~ 3000р услуги нотариуса 

4. 4-5 рабочих дня потраченные на оформление договоров.

5. 458700 матерных слов посланных ГМСН за то что не работают по субботам.


  • ЧеширскийКот это нравится

#49 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 08 Январь 2016 - 21:56

Небольшой отчёт:

 

Квартира: 1к, 39,85кв, 1этаж.

Цена: 2231600р

Первый взнос: 501600р

Ипотека: 1730000р на 12 лет под 11,25% Банк возрождение

Ежемесячный платёж: 22090р (совпадает с калькулятором на сайте)

Страховка: ~ 33000р первый год, ~ 18000р второй год (дальше на уменьшение)

Доп. расходы:

1. 20000р за оформление договора в ГМСН

2. 175р гос. пошлина

3. ~ 3000р услуги нотариуса 

4. 4-5 рабочих дня потраченные на оформление договоров.

5. 458700 матерных слов посланных ГМСН за то что не работают по субботам.

Классно, Григор! :ay: Поздравляю и респект за откровенность и открытость!!!

Цена, безусловно, конкурентнее некуда! Очень и очень недорого, пусть и на первом этаже. Платеж ежемесячный - не шибко обременительный.

Когда приобретали? Ноябрь или декабрь? До пресловутого повышения на однушки?

И корпус какой? :ab:



#50 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 00:16

Бронировали в конце ноября, договор оформляли уже в декабре. Удалось договориться по цене, оставили прежнюю как до подорожания. Корпус 8, в седьмом весь первый этаж на тот момент был в броне. Да из доп. Расходов забыл написать про платную парковку возле офиса ГМСН , если не изменяет память, то 240₽ за 3 часа. Да и если кому не хватает белой зарплаты для ипотеки, можете взять со заемщика. Я так и сделал, одобрили за 1 рабочий день. Договор в ГМСН оформили на меня, никакой долевой собственности.

#51 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 11:02

Бронировали в конце ноября, договор оформляли уже в декабре. Удалось договориться по цене, оставили прежнюю как до подорожания. Корпус 8, в седьмом весь первый этаж на тот момент был в броне. Да из доп. Расходов забыл написать про платную парковку возле офиса ГМСН , если не изменяет память, то 240₽ за 3 часа. Да и если кому не хватает белой зарплаты для ипотеки, можете взять со заемщика. Я так и сделал, одобрили за 1 рабочий день. Договор в ГМСН оформили на меня, никакой долевой собственности.

Значит все- таки расхватывают их влёт, однушки на первых этажах?)))

В ГМСН поеду на метро, решено! :bs:



#52 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 11:08

Значит все- таки расхватывают их влёт, однушки на первых этажах?)))
В ГМСН поеду на метро, решено! :bs:

быстрее всех скупили второй этаж.

#53 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 11:14

быстрее всех скупили второй этаж.

А разве на второй этаж действуют те же низкие цены, что и на первый?

 

Еще из минусов первого этажа - плохая инсоляция квартиры. Солнце, в общем, плохо проникает.



#54 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 11:42

А разве на второй этаж действуют те же низкие цены, что и на первый?
 
Еще из минусов первого этажа - плохая инсоляция квартиры. Солнце, в общем, плохо проникает.

второй на 250000₽ дороже, да солнца мало на первом, зато не жарко летом.

#55 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 11:52

второй на 250000₽ дороже, да солнца мало на первом, зато не жарко летом.

Не боитесь вы сырости и плесени, Григор :ag: ...



#56 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 12:45

у нас не было с этим проблем, кроме ванной конечно, но это у многих такая беда.

#57 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 15:08

у нас не было с этим проблем, кроме ванной конечно, но это у многих такая беда.

Если в ванной установить вентилятор для принудительной вентиляции в работающий воздуховод и плюс полотенцесушитель - проблем с сыростью и плесенью возникать не должно.



#58 Grigor

Grigor

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Григор
  • Корпус:8
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 15:23

Да еще стены и потолок обработать спец раствором. К сожалению в советских домах дела с вытяжкой не очень хорошо обстоят, надеюсь в современных домах с этим делом по-лучше.
  • ЧеширскийКот это нравится

#59 ЧеширскийКот

ЧеширскийКот

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 984
  • Имя:Руслан
  • Этаж:1

Отправлено 09 Январь 2016 - 15:28

Да еще стены и потолок обработать спец раствором. К сожалению в советских домах дела с вытяжкой не очень хорошо обстоят, надеюсь в современных домах с этим делом по-лучше.

Это будет зависеть также от того, насколько благоразумные у вас будут соседи. Если кто-то из них решит снести к чертовой бабушке шахту воздуховода - дело будет с вентиляцией плохо.

А такие типы, любители перепланировок, встречаются нередко.



#60 Иван

Иван

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Иван
  • Корпус:8
  • Этаж:12

Отправлено 09 Январь 2016 - 20:04

Значит все- таки расхватывают их влёт, однушки на первых этажах?)))

В ГМСН поеду на метро, решено! :bs:

А где их офис в Москве находится? я то через БЕСТ Новострой делаю все. мой договор ДДУ уехал на подпись в Питер. Вот жду, когда вернется






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1), Bing (1)

Рейтинг@Mail.ru
Copyright © 2019 ЖК Столичный