Сообщений в теме: 785

[Pride]

И все же странно, что больше никому не звонили...

[Hubba]

Так все таки денежку платили?

если регистрировать это допсоглашение то снова и оплата и доверенность (согласие) и их копии.

И все же странно, что больше никому не звонили...

вот именно
Предполагаю, что расходы по 7 и 8 корпусам Застройщик взял на себя, а с нас содрать хотят. Так как это косяк, Застройщика, что он все хотел поставить на один участок, но никак не наш

Сообщение отредактировал Hubba: 05 Декабрь 2017 - 19:03

[RETINOL]

в дду у нас указан общий пирог, а не долька, но нам ведь так преподнес Застройщик, а дду наверняка уже у 98 % будущих жильцов зарегистрированы. Застройщик 100% знал, что нужно делить на участок, ведь не первый год на рынке

А у кого ипотека и дду уже в банке, наверное тот еще геморрой будет из-за этого

 

Да и жители 7 корпуса, который уже поставлен на учет, насколько мне известно, ничего не подписывали и не платили дополнительно

 

при приемке точно ничего не платили дополнительно! только аванс за 2 месяца по кварплате!

[Andre]

Когда нам дадут заветные ключи , так уже хочется

[StoryDeath]

Когда нам дадут заветные ключи , так уже хочется

рассчитывайте на дату в ДДУ. Чудес таких не бывает.

[Garrison]

До 31 марта 18 года всем дадут ключи. Я уверн, что дом уже введён в эксплуатацию, или скоро. Т.к. там делают уже ремонт и заливают полы, делают стяжку. Чтобы начать этим заниматься я думаю должно месяц все стоять под давлением, особенно отопление, так как оно у нас в полу и общих стояков нету. Будут давать ключи по мере выполненного ремонта, скорее всего даже поэтажно. Я был на День семьи в средней секции на втором или 3 этаже. Даже проводка была разведена и кстати, проводка очень хорошая, провода Энгешные, не горючие, медные, цельножильные.

[Екатерина]

Скажите, что за договор появился на сайте "договор аренды земельного участка" по 4 корпусу? Договор косается только застройщика? Читаю...пытаюсь разобраться

[Pride]

Он есть по каждому корпусу и уже давно.

[Hubba]

Скажите, что за договор появился на сайте "договор аренды земельного участка" по 4 корпусу? Договор косается только застройщика? Читаю...пытаюсь разобраться

касается как застройщика, так и участника долевого строительства

[Pride]

В 4-ом корпусе продали последнюю квартиру)

[Goofy]

Опять недочет Застройщика.... так пусть и переоформляет за свой счет! Или я все не правильно понял?

Вот что ДДУ говорит по этому поводу:

2.4.   Участники долевого строительства выражают свое согласие на раздел, выдел Земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, в период действия настоящего Договора  , в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, с последующим оформлением прав Застройщика на вновь образованные земельные участки и сохранением установленного на основании ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ залога на образованный земельный участок, на котором располагается Объект. При этом Участники долевого строительства выражают свое согласие на прекращение залога на иные образованные в результате раздела, выдела Земельного участка участки, не отведенные для строительства Объекта. Участники долевого строительства соглашаются с тем, что раздел, выдел Земельного участка не является существенным изменением проектной документации или характеристик Объекта и не влияет на объем прав и обязанностей по Договору. Получение согласия Участников долевого строительства на раздел, выдел Земельного участка и сохранение залога на образованный земельный участок, на котором располагается Объект, в какой-либо иной форме не требуется.

Застройщик в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней после оформления прав на вновь образованные земельные участки и внесение соответствующих изменений в Проектную декларацию Объекта направляет Участникам долевого строительства дополнительное соглашение к настоящему Договору, изменяющее сведения о земельном участке, на котором производится строительство Объекта. Участники долевого строительства принимают на себя безусловное обязательство не позднее 7 (Семи) рабочих дней подписать указанное дополнительное соглашение и возвратить Застройщику, а также осуществить действия по государственной регистрации указанного дополнительного соглашения к Договору. В случае неполучения Застройщиком указанного подписанного дополнительного соглашения к Договору, а равно отсутствия его государственной регистрации, Застройщик, при отсутствии иных оснований, не считается нарушившим обязательства по передаче Объекта долевого строительства, а все неблагоприятные последствия отсутствия соответствующих изменений в Договоре, не позволяющие зарегистрировать права на Объект долевого строительства, несут Участники долевого строительства.

Участники долевого строительства проинформированы о том, что в соответствии с ч. 7 ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик вправе передать права на Земельный участок и/или участки, образованные в результате раздела, выдела Земельного участка, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед банком по возврату кредита на строительство Объекта, при условии получения от банка согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 ст. 15 Федерального закона № 214-ФЗ и согласия на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч. 8 ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ.

            2.5. Застройщик для выполнения действий, указанных в п. 2.4. Договора проводит работы по межеванию образованных земельных участков, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованные участки после раздела, выдела Земельного участка. 

 

[Hubba]

Вот что ДДУ говорит по этому поводу:

и действительно такое есть ,  только у меня пункт 14.14

[Goofy]

и действительно такое есть ,  только у меня пункт 14.14

застройщик подстраховался, так что не подкопаешься...

[Hubba]

застройщик подстраховался, так что не подкопаешься...

да уж

[Викуля]

Я летом когда покупала, сказали последняя квартира в 4 корпусе

В 4-ом корпусе продали последнюю квартиру)

Я летом когда покупала, сказали последняя квартира в 4 корпусе :D ))))))))

Сообщение отредактировал Викуля: 08 Декабрь 2017 - 20:56

[Yana]

Я летом когда покупала, сказали последняя квартира в 4 корпусе :D ))))))))

Такое было и летом. Потом кто-то вернул))))

[Hubba]

Застройщик в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней после оформления прав на вновь образованные земельные участки и внесение соответствующих изменений в Проектную декларацию Объекта направляет Участникам долевого строительства дополнительное соглашение к настоящему Договору, изменяющее сведения о земельном участке, на котором производится строительство Объект

 

Раз упоминания о допсоглашении появилось 04.12.2017г.  - т.е. сегодня 7-мой рабочий день

 

 

Кому нибудь еще звонили от Застройщика о необходимости подписать допсоглашение?

Сообщение отредактировал Hubba: 12 Декабрь 2017 - 18:26

[Pride]

Может быть ерунда с пропиской у людей началась, и они решили притормозить, будут документы переделывать. А то так по два раза людей дергать придётся, так как в образце допника мкр Саввино.

[Hubba]

Может быть ерунда с пропиской у людей началась, и они решили притормозить, будут документы переделывать. А то так по два раза людей дергать придётся, так как в образце допника мкр Саввино.

я уже тоже об этом подумал, но 15 рабочих дней то тикают

[Ирина]

я уже тоже об этом подумал, но 15 рабочих дней то тикают

Так это 15 дней у Застройщика истекает, не у нас.  Это Застройщик в течении 15 дней должен нам - Участникам долевого строительства -  направить допники. И направить должен письмом с уведомлением, либо под роспись, чтобы видно было, что меня они уведомили. Звонок - это фигня, а не уведомление.  А мы, Участники, в течении 7 дней с момента получения допника должны подписать ДДУ. 

Пусть с начала они меня уведомят, т.е. направят ДДУ так, чтобы видно было, какого числа я его получила. Меня больше волнует фраза :" также осуществить действия по государственной регистрации указанного дополнительного соглашения к Договору". Т.Е. мы сами должны зарегистрировать ДДУ  в течении 7 дней? Т.е. нам еще побегать нужно будет с регистрацией за 7 дней.

Сообщение отредактировал Ирина: 12 Декабрь 2017 - 20:40