Перейти к содержимому

 

Фотография

Ход строительства 1 корпуса


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1039

#761 Kojo

Kojo

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Максим
  • Корпус:5

Отправлено 28 Январь 2019 - 09:11

Ну,вдруг случится чудо и они все исправят )))
Хотя по срокам уже идет просрочка...
На данный день она уже 55.000, а впереди еще исправление выявленных недостатков. Сумма растет с каждым днем.

Ну я же говорю чисто бабла слупить:))) у человека есть где жить есть время и склочный характер. Квартира видимо не нужна

#762 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 068
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 28 Январь 2019 - 09:43

Хотя по срокам уже идет просрочка...
На данный день она уже 55.000, а впереди еще исправление выявленных недостатков. Сумма растет с каждым днем.

Рано радуетесь :ad:

Согласно 333 статьи ГК ее могут существенно уменьшить. Почитайте дела с неустойкой к Главстрою :ad:



#763 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 10:23

Рано радуетесь :ad:

Согласно 333 статьи ГК ее могут существенно уменьшить. Почитайте дела с неустойкой к Главстрою :ad:

"Новая редакция статьи 333 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) о том, что  уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, возродила надежду  у всех практикующих юристов на то, что снижение неустойки арбитражными судами перестанет быть общей практикой.

Верховный суд Российской Федерации в Постановлении №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.  Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.  Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 34 статьи 1 ГК РФ)."

Да-да-да  :bj: 


Сообщение отредактировал Фишечкин: 28 Январь 2019 - 10:24


#764 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 068
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 28 Январь 2019 - 10:53

 

"Новая редакция статьи 333 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) о том, что  уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, возродила надежду  у всех практикующих юристов на то, что снижение неустойки арбитражными судами перестанет быть общей практикой.

Верховный суд Российской Федерации в Постановлении №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.  Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.  Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 34 статьи 1 ГК РФ)."

Да-да-да  :bj: 

 

Почитайте тут на форуме кто-то подавал в суд на неустойку к застройщику и ему порезали. Так что говорю, рано радоваться. Вот когда суд пройдет и получите все заявленное, вот тогда надо хлопать в ладоши :ad:



#765 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 11:37

Почитайте тут на форуме кто-то подавал в суд на неустойку к застройщику и ему порезали. Так что говорю, рано радоваться. Вот когда суд пройдет и получите все заявленное, вот тогда надо хлопать в ладоши :ad:

Есть такой волшебный сайт Мосгорсуда. Так вот. Там по делам можно найти дела с участием Главстроя-Спб.

https://www.mos-gors...documentStatus=



#766 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 068
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 28 Январь 2019 - 12:03

Есть такой волшебный сайт Мосгорсуда. Так вот. Там по делам можно найти дела с участием Главстроя-Спб.

https://www.mos-gors...documentStatus=

 

Помимо города Москва, есть еще суды МО. Статистику решений надо смотреть по всем городам, а не только МОСКВА!

И смотреть не удовлетворено частично, а удовлетворено полностью :ad: 

Так что не сотрясайте воздух раньше времени. Вот когда вернете неустойку полностью по суду, вот тогда и хлопайте в ладоши. Пока - это все нереализованные желания.


А "хочу" не значит "получу" :bj:



#767 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 12:07

Помимо города Москва, есть еще суды МО. Статистику решений надо смотреть по всем городам, а не только МОСКВА!
И смотреть не удовлетворено частично, а удовлетворено полностью :ad: 
Так что не сотрясайте воздух раньше времени. Вот когда вернете неустойку полностью по суду, вот тогда и хлопайте в ладоши. Пока - это все нереализованные желания.А "хочу" не значит "получу" :bj:

Зачем мне МО, если я живу в Москве? "Удовлетворен частично" будет даже в случае снижения морального вреда. Воздух не сотрясается, тем более на форуме...
Про ладоши...ну, повторяетесь уже.

#768 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 068
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 28 Январь 2019 - 12:12

Зачем мне МО, если я живу в Москве? "Удовлетворен частично" будет даже в случае снижения морального вреда. Воздух не сотрясается, тем более на форуме...
Про ладоши...ну, повторяетесь уже.

Давайте по другому скажу: "Не поймав птицу, уже ощипал..."

Сути это не меняет :ad:



#769 Александрович

Александрович

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Юрий
  • Этаж:13

Отправлено 28 Январь 2019 - 17:31

Давайте по другому скажу: "Не поймав птицу, уже ощипал..."

Сути это не меняет :ad:

Молодец, Мирабелла.



#770 GoshMar

GoshMar

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Денис
  • ГородБалашиха
  • Корпус:1
  • Этаж:5
  • Квартира:36

Отправлено 28 Январь 2019 - 17:40

Мне кажется что это личное дело каждого - принять как есть или добиваться переделок и неустойки. А агрессивная реакция непонятна и похожа на упущенную выгоду - типа мы тоже могли бы получить неустойку и принять идеальную квартиру, но не срослось...

Мы приняли как есть, так как время поджимает и мне проще самому чуть доделать/переделать, но если бы была возможность и время - то почему бы не посудиться?


  • Vsetta, Наталья72, Фишечкин и еще 1 это нравится

#771 Zoomega

Zoomega

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:Екатерина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:1
  • Этаж:5

Отправлено 28 Январь 2019 - 18:42

Зачем мне МО, если я живу в Москве? "Удовлетворен частично" будет даже в случае снижения морального вреда. Воздух не сотрясается, тем более на форуме...
Про ладоши...ну, повторяетесь уже.

так иск подавать вам в МО,так что надо смотреть практику здесь а не в Москве

#772 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 20:02

так иск подавать вам в МО,так что надо смотреть практику здесь а не в Москве

А в ДДУ тема подсудности имеется? Если нет, то ст. 17 Защиты прав потребителя дает право выбрать любой суд. "Постановлении ПВС от 28 июня 2012 года указано, что при рассмотрении дел, касающихся потребителей, суды не могут применять 135 статью ГК и возвращать иски, поскольку выбор конкретного суда в данном случае принадлежит истцу, т.е. дольщику, который является потребителем."



#773 Мирабелла

Мирабелла

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 068
  • Имя:Мирабелла
  • ГородЖелезнодорожный
  • Этаж:1

Отправлено 28 Январь 2019 - 21:00

А в ДДУ тема подсудности имеется? Если нет, то ст. 17 Защиты прав потребителя дает право выбрать любой суд. "Постановлении ПВС от 28 июня 2012 года указано, что при рассмотрении дел, касающихся потребителей, суды не могут применять 135 статью ГК и возвращать иски, поскольку выбор конкретного суда в данном случае принадлежит истцу, т.е. дольщику, который является потребителем."

Имеется, п.12.4
По месту нахождения объекта ;-)
Т.е. В суде Железнодорожного, точнее Балашихи

#774 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 21:20

Имеется, п.12.4
По месту нахождения объекта ;-)
Т.е. В суде Железнодорожного, точнее Балашихи

ДДУ по военной ипотеке

 

"11. Порядок разрешения споров

 

11.3. В случае не достижения согласия по спорному вопросу в претензионном порядке Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности, установленными законодательством Российской Федерации."



#775 Сади

Сади

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Сади
  • Корпус:3
  • Этаж:2
  • Квартира:2

Отправлено 28 Январь 2019 - 22:06

В соответствии с ч.2 ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" по выбору истца потребитель (в нашем случае, дольщик) вправе обратиться в суд по месту своего жительства (пребывания), месту нахождения застройщика, месту заключения либо исполнения договора, а также в суд по месту нахождения объекта долевого строительства
Договорная подсудность в данном случае не применяется, в связи с чем, данное условие договора является недействительным в силу закона, следовательно, суд не вправе возвратить исковое заявление
Касаемо судебной практики, однозначного ответа нет, в какой суд лучше обращаться, вопрос о снижении суммы неустойки в случае ходатайства со стороны ответчика остаётся на усмотрение суда
  • Алексей78 это нравится

#776 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 22:23

В соответствии с ч.2 ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" по выбору истца потребитель (в нашем случае, дольщик) вправе обратиться в суд по месту своего жительства (пребывания), месту нахождения застройщика, месту заключения либо исполнения договора, а также в суд по месту нахождения объекта долевого строительства
Договорная подсудность в данном случае не применяется, в связи с чем, данное условие договора является недействительным в силу закона, следовательно, суд не вправе возвратить исковое заявление
Касаемо судебной практики, однозначного ответа нет, в какой суд лучше обращаться, вопрос о снижении суммы неустойки в случае ходатайства со стороны ответчика остаётся на усмотрение суда

И не просто ходатайства, а обоснованного.

#777 Сади

Сади

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 69
  • Имя:Сади
  • Корпус:3
  • Этаж:2
  • Квартира:2

Отправлено 28 Январь 2019 - 22:48

Суды в данном случае на стороне застройщика, поэтому достаточно мотивировать просрочку тем, что квартиры сдаются с отделкой
А уж Вас, Роман, они точно запомнили на приемке, и полагаю, что не упустят шанс заявить обоснованное ходатайство на 5 листах, как ваше заключение)

#778 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 28 Январь 2019 - 23:13

Суды в данном случае на стороне застройщика, поэтому достаточно мотивировать просрочку тем, что квартиры сдаются с отделкой
А уж Вас, Роман, они точно запомнили на приемке, и полагаю, что не упустят шанс заявить обоснованное ходатайство на 5 листах, как ваше заключение)

Хорошо, если запомнили )))
Ну, тогда посмотрим, что будет по результатам.
Да прибудет с нами сила!

#779 Goofy

Goofy

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 621
  • Имя:Михаил
  • Корпус:4
  • Этаж:2

Отправлено 29 Январь 2019 - 11:01

Почитайте тут на форуме кто-то подавал в суд на неустойку к застройщику и ему порезали. Так что говорю, рано радоваться. Вот когда суд пройдет и получите все заявленное, вот тогда надо хлопать в ладоши :ad:

вот кстати нашел упоминание об этом об этом:

судья ссылается на Ст. 333 ГК РФ ч.1. Уменьшение неустойки.Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Застройщик подал ходатайство.
Давил на то, что дольщиков много.

за 40 дней просрочки сумму порезали в 5 раз и присудили 20т.р. так что либо брать адвоката, чтоб всю сумму отсудил, но на его услуги больше потратите..при маленькой просрочке особого смысла нет..судите сами.

читать можно, начиная с этого поста http://savvino.net/i...elenie/?p=29550

Сообщение отредактировал Goofy: 29 Январь 2019 - 11:03


#780 Фишечкин

Фишечкин

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 432
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Корпус:1
  • Этаж:6

Отправлено 29 Январь 2019 - 11:10

вот кстати нашел упоминание об этом об этом:
читать можно, начиная с этого поста http://savvino.net/i...aselenie/?p=295

Наверное, новенькое для Вас скажу: но традиционно стоимость юридической помощи включают в исковые требования. Это на всякий случай. Вы ссыль мне дали,чтобы я примкнул к тем, кто молча принимает ситуацию и мирится с ней или как? )))






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2021 ЖК Столичный