Сообщений в теме: 907

[ЮляС]

Всем привет, получил кто нибудь ключи?
Всем привет, получил кто нибудь ключи?

[KokaAceid]

Всем привет, получил кто нибудь ключи? Всем привет, получил кто нибудь ключи?

Да

[djon071]

Принял квартиру и УК выдали мне квитанцию для оплаты квартиры. Все ничего, но есть такая строка "отопление" ежемесячно платить надо будет 1500 руб. и платить надо круглогодично (и летом тоже). В УК мне сказали, что это принято на законодательном уровне. Кто-нибудь знает так это или нет?

[Hubba]

Принял квартиру и УК выдали мне квитанцию для оплаты квартиры. Все ничего, но есть такая строка "отопление" ежемесячно платить надо будет 1500 руб. и платить надо круглогодично (и летом тоже). В УК мне сказали, что это принято на законодательном уровне. Кто-нибудь знает так это или нет?

почитайте в теме про отопление в разделе УК

[Faker2202]

В воскресенье производил осмотр квартиры, из критичного - царапины на 1 стеклопакете (много, поэтому под замену), отсутствие заземления на всех розетках и запотевший счетчик ГВС.

 

В остальном, все как и предполагалось - эконом вариант.

Мелких недочетов много, где то обои с пузырями, грязь в сантех. люках, сколы в стенах около розеток, двери скрипят, бычки валяются на балконе и возле батареи (аккуратом вставили между ламинатом и трубой батареи). На кране перепутаны подводки ГВС и ХВС.

 

Сантех люки конечно жесть, особенно когда их два. Мало того что на кухне корячиться с переделкой (так как он прям на уровне столешницы и выше, в мокрой зоне). Так еще и в туалете аналогично метровая шпалина.....

Очень сильно огорчили с электрощитком, в проеме под шкаф купе, прямо посередине его вкорячили, хотя других мест уйма!

 

Вообщем, все было ожидаемо, ждать какого либо высокого класса отделки не стоит. Акт не подписал, так как критическое все таки надо исправить, остальное уж как то сам.

Тепловизором все стены обошли, промерзаний нет (хоть на этом спасибо) радиации, амиака и электроволн тоже нет.

[Ждун]

Заземление как проверяли розетку снмали или прозвонили? Радиацию и прочие измерения чем произволили, или вы все это с экспертом выявили?

[Faker2202]

Заземление как проверяли розетку снмали или прозвонили? Радиацию и прочие измерения чем произволили, или вы все это с экспертом выявили?

 

С экспертом, а для проверки розеток и УЗО в целом достаточно тестера (стоит около 700 руб.)

[Алексей78]

Принял квартиру и УК выдали мне квитанцию для оплаты квартиры. Все ничего, но есть такая строка "отопление" ежемесячно платить надо будет 1500 руб. и платить надо круглогодично (и летом тоже). В УК мне сказали, что это принято на законодательном уровне. Кто-нибудь знает так это или нет?

Мне сегодня пикДискомфорт ответил на мою претензию о слишком завышенной квартплате (Люберцы):

Рассмотрев Ваше обращение .... от 01.03.2019, сообщаем:

В соответствии с п. 21 постановления Правительства Российской Федерации № 307 –ПП от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» произведена ежегодная корректировка начислений по услуге "Отопление" по фактическому потреблению тепловой энергии за 2018г. на основании показаний общедомового прибора учета за 2018г.


Каждый год управляющие компании обязаны производить перерасчёт за отопление в тех домах, где установлены общедомовые приборы учёта. Собственники квартир оплачивают отопление в течение всего года равными частями (1/12). Суть этой методики заключается в том, что предполагаемый годовой объём потребления тепла равномерно распределяется по месяцам. А потом раз в год, если дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, проводится корректировка в первом квартале следующего года. Заранее в начале года сказать, сколько гигакалорий реально тот или иной дом потратит на отопление, нельзя. Поэтому для расчётов ежемесячных платежей за тепло берутся показатели общедомового прибора учёта тепла за предыдущий год. Так, в 2018 году за расчётную основу брались показатели ОПУ 2017 года.

С уважением,

Тоесть платить ежемесячно в течение года, а в первом квартале 2020 вам УК по закону может сделать перерасчёт и ещё накинуть пару тысяч)))...Мафия бессмертна)))

[Hubba]

Мне сегодня пикДискомфорт ответил на мою претензию о слишком завышенной квартплате (Люберцы):

Рассмотрев Ваше обращение .... от 01.03.2019, сообщаем:

В соответствии с п. 21 постановления Правительства Российской Федерации № 307 –ПП от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» произведена ежегодная корректировка начислений по услуге "Отопление" по фактическому потреблению тепловой энергии за 2018г. на основании показаний общедомового прибора учета за 2018г.


Каждый год управляющие компании обязаны производить перерасчёт за отопление в тех домах, где установлены общедомовые приборы учёта. Собственники квартир оплачивают отопление в течение всего года равными частями (1/12). Суть этой методики заключается в том, что предполагаемый годовой объём потребления тепла равномерно распределяется по месяцам. А потом раз в год, если дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, проводится корректировка в первом квартале следующего года. Заранее в начале года сказать, сколько гигакалорий реально тот или иной дом потратит на отопление, нельзя. Поэтому для расчётов ежемесячных платежей за тепло берутся показатели общедомового прибора учёта тепла за предыдущий год. Так, в 2018 году за расчётную основу брались показатели ОПУ 2017 года.

С уважением,

Тоесть платить ежемесячно в течение года, а в первом квартале 2020 вам УК по закону может сделать перерасчёт и ещё накинуть пару тысяч)))...Мафия бессмертна)))

только год должен быть полным - отсюда вывод - только с 2021

[Алексей78]

В воскресенье производил осмотр квартиры, из критичного - царапины на 1 стеклопакете (много, поэтому под замену), отсутствие заземления на всех розетках и запотевший счетчик ГВС.
 
В остальном, все как и предполагалось - эконом вариант.
Мелких недочетов много, где то обои с пузырями, грязь в сантех. люках, сколы в стенах около розеток, двери скрипят, бычки валяются на балконе и возле батареи (аккуратом вставили между ламинатом и трубой батареи). На кране перепутаны подводки ГВС и ХВС.
 
Сантех люки конечно жесть, особенно когда их два. Мало того что на кухне корячиться с переделкой (так как он прям на уровне столешницы и выше, в мокрой зоне). Так еще и в туалете аналогично метровая шпалина.....
Очень сильно огорчили с электрощитком, в проеме под шкаф купе, прямо посередине его вкорячили, хотя других мест уйма!
 
Вообщем, все было ожидаемо, ждать какого либо высокого класса отделки не стоит. Акт не подписал, так как критическое все таки надо исправить, остальное уж как то сам.
Тепловизором все стены обошли, промерзаний нет (хоть на этом спасибо) радиации, амиака и электроволн тоже нет.

То есть если убрать эмоции, мусор и бычки, люки, то самое критичное замечание -царапины на стеклопакетх, которые нужно заменить, кстати посмотрите ГОСТ, там прописаны допустимые размеры царапин окна (пороки кажется по определению), а то получится что потеряете время в ожидании замены стеклопакетов, а потом окажется, что ожидания не обоснованны.
А что на самом деле кто-то верит, что в квартире номер 124 радиации нет, а в квартире номер 125 она может быть? Для чего все эти замеры радиации, амиака, радиоволн специалистами для которых не предусмотрена аккредитация на их вид деятельности? Вот скажите по чесноку)))
Я иногда читаю, просто поражаюсь, я сам эксперт по роду деятельности, в нашей среде если в протоколах и актах эксперт пишет о мусоре, недостаточной освещенности, пыли, царапинках, трещинках и прочих подобных ужастных недостатках оборудования - признак низкого профессионализма, т.к. по существу не могут ничего найти, а пустоту нужно заполнить..

[Алексей78]

только год должен быть полным - отсюда вывод - только с 2021

Да, блин, время летит, я ментально ещё в декабре-январе)) а уже март)))
Но смысл же понятен, раскидывают на год оплаты, с возможностью перерасчёта..

[Faker2202]

То есть если убрать эмоции, мусор и бычки, люки, то самое критичное замечание -царапины на стеклопакетх, которые нужно заменить, кстати посмотрите ГОСТ, там прописаны допустимые размеры царапин окна (пороки кажется по определению), а то получится что потеряете время в ожидании замены стеклопакетов, а потом окажется, что ожидания не обоснованны.
А что на самом деле кто-то верит, что в квартире номер 124 радиации нет, а в квартире номер 125 она может быть? Для чего все эти замеры радиации, амиака, радиоволн специалистами для которых не предусмотрена аккредитация на их вид деятельности? Вот скажите по чесноку)))
Я иногда читаю, просто поражаюсь, я сам эксперт по роду деятельности, в нашей среде если в протоколах и актах эксперт пишет о мусоре, недостаточной освещенности, пыли, царапинках, трещинках и прочих подобных ужастных недостатках оборудования - признак низкого профессионализма, т.к. по существу не могут ничего найти, а пустоту нужно заполнить..

 

Алексей, так я так и написал, что критично, а что нет. Царапины по ГОСТу (длина, глубина и количество). Поэтому под замену. Также критично отсутствие заземления на всех розетках и запотевший счетчик ГВС.

Остальное это все мелочи, которые в акт даже не стал отражать (смысла не вижу, быстрее самому исправить).

Радиация, амиак и т.д. бонусом шло, за бесплатно пусть будет.

[Евгений87]

Всем привет, на понедельник 11.03 назначили осмотр квартиры, только пришлось самому звонить и узнавать когда приемка будет, сами не звонят. (3 корпус, 3 секция, этаж 5)

[Ludmila]

Аналогично. 1 секция, 3 этаж. Позвонила - "сдача в марте". Уточнила - "ой, а ваша квартира уже готова". Записали на 12.03 на приемку.

[parovoz]

Были сегодня на приемке, действительно по мелочи все поправили почти сразу.

Но остался один не решенный дефект:

Отвод канализационной трубы под раковиной уходит под плитку и похоже что он обрезан, в него вставлен, а точнее сказать свободно болтается  гофра от сифона. Она тоже отрезана до рифления.

  Соответственно при засоре канализации вода пойдет через этот стык.

Получается что установка  сифона в системе теряет всякий смысл, в силу того, что как водяной клапан он работать не будет, а все запахи из канализации будут проникать через этот стык  канализационной трубы и гофры.

 

Рабочие присутствующие   при приемке утверждают, что таким образом сделано во всех квартирах.     

 

   Уважаемые соседи, кто принял квартиру или будет принимать, сообщите как сделан стык гофрированной трубы с канализационной трубой под раковинной.

Имеет ли канализационная труба   резиновое уплотнительное кольцо?

Возможно кто нибудь может сделать фото?

 

Спасибо.

[Lenochka]

Всем привет, на понедельник 11.03 назначили осмотр квартиры, только пришлось самому звонить и узнавать когда приемка будет, сами не звонят. (3 корпус, 3 секция, этаж 5)

Аналогично. Вчера записалась на 09.03. Что-то говорили про списки))) И неожиданно время в выходные оказалось

Отправлено с моего MI 5 через Tapatalk

[Евгений87]

Аналогично. Вчера записалась на 09.03. Что-то говорили про списки))) И неожиданно время в выходные оказалось

Отправлено с моего MI 5 через Tapatalk

О, а мне сказали в выходные вообще не как, надо было видимо настоять)))

[Ludmila]

Были сегодня на приемке, действительно по мелочи все поправили почти сразу.

Но остался один не решенный дефект:

Отвод канализационной трубы под раковиной уходит под плитку и похоже что он обрезан, в него вставлен, а точнее сказать свободно болтается  гофра от сифона. Она тоже отрезана до рифления.

  Соответственно при засоре канализации вода пойдет через этот стык.

Получается что установка  сифона в системе теряет всякий смысл, в силу того, что как водяной клапан он работать не будет, а все запахи из канализации будут проникать через этот стык  канализационной трубы и гофры.

 

Рабочие присутствующие   при приемке утверждают, что таким образом сделано во всех квартирах.     

 

   Уважаемые соседи, кто принял квартиру или будет принимать, сообщите как сделан стык гофрированной трубы с канализационной трубой под раковинной.

Имеет ли канализационная труба   резиновое уплотнительное кольцо?

Возможно кто нибудь может сделать фото?

 

Спасибо.

 

А заземление розеток проверяли? Оно выполнено?

[Евгений87]

Кто будет по просрочке сдачи объекта претензию писать в адрес застройщика? 130 т.р. уже набежало.

[parovoz]

А заземление розеток проверяли? Оно выполнено?

Заземление проверялось мультиметром. Есть.

Напряжение 227-230 сейчас. Еще в люках  имеются земляные шины от ванны и стояков.

К электрике вообще претензий нет.  Речь о секции №3.  подрядчик в подъезде один. Щит разведен автоматы подписаны.

 

По сантехнике по возможности напишите кто уже принял:

Косяк на лицо. Чтобы заменить отрезанную без наголовника и прокладки трубу нужно разобрать плитку. А это уже проблема.

Еще из недостатков входная и межкомнатные двери немного трут о полотном о коробку. Этот дефект тоже был указан.

 

 

Кстати на кухне вывод канализации в отличии от сан узла нормальный. Оголовник трубы прокладка заглушка все на месте...

Сообщение отредактировал parovoz: 05 Март 2019 - 16:03