Сообщений в теме: 30

[Gizmo]

Дорогие соседи! Понимаю,что может еще рано об этом говорить,но... Это касается ипотечников. у нас 6 секция. Может объединимся для оценки квартиры, при получении? Друзья так делали, намного дешевле выходит. Если самим вызывать, то около 8 тыс.оценщик, а при коллективной заявке порядка 2500.

 

на прошлой неделе делал оценку для сбера 4500 руб. вышло самостоятельно. 

[Artem]

Соседи, подскажите пожалуйста  по поводу оценки. Что это? Как  и зачем?? у меня ипотека в Возрождении. Как будет проходить процедура и для чего она?? Что будут оценивать? Какая должна быть оценка?

[Hubba]

Соседи, подскажите пожалуйста по поводу оценки. Что это? Как и зачем?? у меня ипотека в Возрождении. Как будет проходить процедура и для чего она?? Что будут оценивать? Какая должна быть оценка?

оценка нужна только для ипотечников, приходит человек все фоткает и делает отчёт, вот с ним в банк, а далее на регистрацию собственности, квартира должна быть оценена не менее, чем цена в дду

Сообщение отредактировал Hubba: 27 Июнь 2019 - 15:43

[Artem]

оценка нужна только для ипотечников, приходит человек все фоткает и делает отчёт, вот с ним в банк, а далее на регистрацию собственности, квартира должна быть оценена не менее, чем цена в дду

а что, если менее или более?? Как лучше???

[Hubba]

а что, если менее или более?? Как лучше???

обычно более, не встречал ещё менее заявленной, скорей припишут рядом парк, кучу магазинов, озеро и т.д., чтобы поднять ликвидность объекта, оценщики ведь не дураки, чтоб делать дешевле, тем более, что на момент покупки цена одна за кв.м., на момент оценки - другая. На самом деле это все выглядит, как подтверждение, что объект залога действительно построен и выглядит именно так, как в отчёте, т.к. организация имеющая определенную лицензию побывала на объекте)))
Более того, раньше без оценки квартиры нельзя было сделать закладную, без которой Росреестр не регистрировал собственность, сейчас, на сколько я осведомлен, Сбербанк уже не делает закладную, как говориться нужно не спешить, а уточнять у менеджера Банка, а нужно ли??? И кстати оценку рекомендую делать (если она нужна), после постановки дома на кадастровый учет, т.к. у оценки имеется срок действия

Сообщение отредактировал Hubba: 27 Июнь 2019 - 17:35

[Gizmo]

Сбер закладную не делает, а делает допсоглашение к кредитному договору об исключении пункта о закладной. У нас так. Но при этом Сбер все равно оценку требует, так как квартира наша у банка в залоге и они все равно должны понимать рыночную стоимость недвижимости для продажи её на торгах в случае чего...По результатам оценки рыночная стоимость по сравнению с ДДУ у нас возросла на 900 тыс.

[Kseniya]

Здравствуйте, дорогие соседи!

 

А кто-нибудь собирается прибегать к помощи специалиста при приемке квартиры? Если кто-то хочет - можно объединить усилия, чтобы сделали скидку. Насколько понимаю, в конторах, которые этим занимаются, оценку для ипотечников тоже делают.

[Лора]

Здравствуйте, дорогие соседи!

 

А кто-нибудь собирается прибегать к помощи специалиста при приемке квартиры? Если кто-то хочет - можно объединить усилия, чтобы сделали скидку. Насколько понимаю, в конторах, которые этим занимаются, оценку для ипотечников тоже делают.

Хочу.

[Kseniya]

Хочу.

 

Отлично!

 

Надеюсь, наберутся еще желающие.

[Mila278]

Добрый день, я тоже За. Но у нас ипотека в Абсолют Банке. Получается, что оценщик должен быть аккредитован и в нашем банке и в вашем?

[Hubba]

Добрый день, я тоже За. Но у нас ипотека в Абсолют Банке. Получается, что оценщик должен быть аккредитован и в нашем банке и в вашем?

именно так