Перейти к содержимому

 

Фотография

приглашение на приёмку

10 корпус

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 164

#101 Дмитрий78

Дмитрий78

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:10

Отправлено 20 Октябрь 2019 - 21:21

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, с какого момента передаются ключи от квартиры? С момента приемки?
И с какого момента можно начинать пользоваться квартирой: с момента получения ключей или только после того, как все 100% жильцов примут свои квартиры?

да, с момента приемки, если вас все устроит. выдают ключи, оплачиваю обычно вывоз мусора, квартплату за 1-2 месяца и можете заезжать хоть в этот же день.



#102 Olma

Olma

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Ольга
  • Корпус:3
  • Этаж:8

Отправлено 20 Октябрь 2019 - 22:16

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, с какого момента передаются ключи от квартиры? С момента приемки?
И с какого момента можно начинать пользоваться квартирой: с момента получения ключей или только после того, как все 100% жильцов примут свои квартиры?

Проходит осмотр, выявляются или не выявляются недоделки либо недостатки. Если все ОК, идете сначала в офис на первый этаж, где подписываете Акт приема -передачи, затем поднимаетесь на 2-ой этаж в офис УК, там подписываете договор с УК, получаете ключи, платежку с неким авансом платежа, предварительная сумма, которая будет пересчитана потом на реальные расходы. Спрашивайте сразу нормальные регуляторы для радиаторов ( в наших домах сначала не всем достались). Вам выдают ключи. Я, например, платила потом из дома. Не бегала в поисках терминала. А может сейчас уже заработал терминал в УК?

И всё, делайте, что хотите, квартира Ваша.

В случае наличия недоделок, подписываете дефектный акт с перечнем (забыла сказать, что мелкие недоделки прям при Вас готовы устранить), ожидаете звонка о готовности (ну может и через СМС теперь, как с записью на приемку, тут все совершенствуется), а далее опять приемка, осмотр тщательный, ну и см абзац выше...

Если есть материальная возможность, сразу дверь новую с нормальными замками ставьте.

Удачи всем!


Сообщение отредактировал Olma: 20 Октябрь 2019 - 22:17

  • Nika и Седой это нравится

#103 Сергей10корпус

Сергей10корпус

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Сергей
  • Корпус:10

Отправлено 20 Октябрь 2019 - 22:30

да, с момента приемки, если вас все устроит. выдают ключи, оплачиваю обычно вывоз мусора, квартплату за 1-2 месяца и можете заезжать хоть в этот же день.

Спасибо! Даже не ожидал, что так все сразу...

Проходит осмотр, выявляются или не выявляются недоделки либо недостатки. Если все ОК, идете сначала в офис на первый этаж, где подписываете Акт приема -передачи, затем поднимаетесь на 2-ой этаж в офис УК, там подписываете договор с УК, получаете ключи, платежку с неким авансом платежа, предварительная сумма, которая будет пересчитана потом на реальные расходы. Спрашивайте сразу нормальные регуляторы для радиаторов ( в наших домах сначала не всем достались). Вам выдают ключи. Я, например, платила потом из дома. Не бегала в поисках терминала. А может сейчас уже заработал терминал в УК?
И всё, делайте, что хотите, квартира Ваша.
В случае наличия недоделок, подписываете дефектный акт с перечнем (забыла сказать, что мелкие недоделки прям при Вас готовы устранить), ожидаете звонка о готовности (ну может и через СМС теперь, как с записью на приемку, тут все совершенствуется), а далее опять приемка, осмотр тщательный, ну и см абзац выше...
Если есть материальная возможность, сразу дверь новую с нормальными замками ставьте.
Удачи всем!

Спасибо Вам, за такую подробную инструкцию, очень нужная информация!

#104 stragsds

stragsds

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:10
  • Этаж:1

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 07:39

Всем доброго времени суток.

Читаю ветку и возник ряд вопросов, кто знает подскажите:

1. Кому-то внятно объяснили кто будет представлять квартиры на приемке? Представитель застройщика или Управляющая организация? По идее У/На представителя должна быть доверенность на то что он имеет право подписывать акт приема передачи и акт несоответствие объекта долевого строительства согласно п.5 .ст. 8 214 ФЗ. То есть может получиться так что придем посмотрим и в случае наличия недостатков Акт будет не акт и в лучшем случае надо будет ехать снова а в худшем Вам скажут ничего не знаем представитель не представитель он не имел право подписывать такие исторические документы :)

2. Что такое авансовый платеж? Разве есть такое понятие? Есть пп 354 есть ст. 155 ЖК и что-то я не видел обязанности оплачивать то не знаю что, за то чего я не потребил.

3. Несколько раз проскакивала информация о поборе на некий крупногабаритный мусор. Это так и осталось? Как бы крупногабаритный мусор является ТКО и стоимость его сбора, хранения и утилизации входит в стоимость услуги по обращению с ТКО.

 

Соседи будьте внимательны может быть так что Вам подсунут протокол ОСС где Вы согласитесь на УО (управляющая организация) от застройщика с кучей дополнительных плат на "Озеленение Луны", внимательно читайте. Прочтите ветку на этом форуме что из себя представляет УО от застройщика и сделайте вывод.



#105 vasy666

vasy666

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Василий
  • Корпус:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 12:09

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли перенести осмотр квартиры на другое число. И как это сделать

#106 Зуля

Зуля

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 16
  • Имя:ЮЛия
  • Корпус:1

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 14:22

Всем доброго времени суток.
Читаю ветку и возник ряд вопросов, кто знает подскажите:
1. Кому-то внятно объяснили кто будет представлять квартиры на приемке? Представитель застройщика или Управляющая организация? По идее У/На представителя должна быть доверенность на то что он имеет право подписывать акт приема передачи и акт несоответствие объекта долевого строительства согласно п.5 .ст. 8 214 ФЗ. То есть может получиться так что придем посмотрим и в случае наличия недостатков Акт будет не акт и в лучшем случае надо будет ехать снова а в худшем Вам скажут ничего не знаем представитель не представитель он не имел право подписывать такие исторические документы :)
2. Что такое авансовый платеж? Разве есть такое понятие? Есть пп 354 есть ст. 155 ЖК и что-то я не видел обязанности оплачивать то не знаю что, за то чего я не потребил.
3. Несколько раз проскакивала информация о поборе на некий крупногабаритный мусор. Это так и осталось? Как бы крупногабаритный мусор является ТКО и стоимость его сбора, хранения и утилизации входит в стоимость услуги по обращению с ТКО.

Соседи будьте внимательны может быть так что Вам подсунут протокол ОСС где Вы согласитесь на УО (управляющая организация) от застройщика с кучей дополнительных плат на "Озеленение Луны", внимательно читайте. Прочтите ветку на этом форуме что из себя представляет УО от застройщика и сделайте вывод.

что вы так категорично , сразу настраиваете людей против УК. Поживаете посмотрите.Мы живем в пятом корпусе, нас устраивает УК, и не за какое " озеленение луны" мы не переплачиваем

#107 Регина

Регина

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Регина
  • Корпус:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 15:06

Кто был сегодня на приемке, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями)


  • Лора это нравится

#108 stragsds

stragsds

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:10
  • Этаж:1

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 15:39

что вы так категорично , сразу настраиваете людей против УК. Поживаете посмотрите.Мы живем в пятом корпусе, нас устраивает УК, и не за какое " озеленение луны" мы не переплачиваем

Ну да ну да.

Через три мес поздно будет, а если собственники не глядя понаподписывают то надо будет прождать еще год.

Вот пример например.

Надпись ЖК Столичный есть только в первых корпусах. Тоже самое касается и благоустройства. В 5 корпусе например клумбы около подьездов - заслуга консьержек. Дом почти год как введен в эксплуатацию, а мы до сих пор не дождались лавочек и нормальных урн возле подьездов и черного хода

За "озеленение Луны" не платили 

То есть за крупногабаритный мусор с Вас не брали? Так на всякий случай крупногабаритный мусор всю жизнь входил в плату раньше ТБО сейчас ТКО. Консьержа не навязывали?  За домофон не берут? За три месяца вперед деньги не требовали? Сразу начали платить по прибрам учета или может спустя год? И снег у Вас нормально зимой чистился? Наверное по нормам указанным в законе Московской обл. о благоустройстве Моск. обл.?



#109 Irina149

Irina149

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Ирина
  • Корпус:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 15:54

Кто то из 2й секции записался на приемку? Мне смс пришли, но сначала не могла войти,сказали ошибка на сайте, а теперь говорят ждите 3го смс, у вас пока кнопка записи недоступна! Сколько ещё ждать никто не может сказать! Какой-то беспредел творится

#110 Лора

Лора

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Лора
  • Корпус:10
  • Этаж:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 15:59

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли перенести осмотр квартиры на другое число. И как это сделать

Отдайте мне это число !! У вас какое?



#111 Дмитрий78

Дмитрий78

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 16:36

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли перенести осмотр квартиры на другое число. И как это сделать

перенести осмотр нельзя.  нет такой функции. записаться можно только один раз



#112 Kojo

Kojo

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Максим
  • Корпус:5

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 17:39

Ну да ну да.

Через три мес поздно будет, а если собственники не глядя понаподписывают то надо будет прождать еще год.

Вот пример например.

За "озеленение Луны" не платили 

То есть за крупногабаритный мусор с Вас не брали? Так на всякий случай крупногабаритный мусор всю жизнь входил в плату раньше ТБО сейчас ТКО. Консьержа не навязывали?  За домофон не берут? За три месяца вперед деньги не требовали? Сразу начали платить по прибрам учета или может спустя год? И снег у Вас нормально зимой чистился? Наверное по нормам указанным в законе Московской обл. о благоустройстве Моск. обл.?

Крупногабаритный мусор был по моему только в первой платежке. Консьерж у нас сидит во всех подъездах изначально. Да его навязали и да за него платим. Отказаться проблематично, т.к. дочка застройщика это УК, у них куча коммерческих помещений, а также не проданных кладовок, поэтому они имеют право голоса на ОСС. Застройщик голосует как надо УК. Продавливают любое нужное им решение. Недавно было очередное голосование, и хотя все с кем общался против консьержек, их оставили, голосов активных жителей не хватило.

Далее. Платежка первая была за месяц. Платить по приборам стали сразу же. единственное первые 2 или 3 мес приборы учета электроэнергии не были подключены к базе, их показания отправляли вручную. Теперь тепло и электричество отправляются автоматически, воду скидываем вручную по счетчикам.
Снег чистили нормально, но с парковками ситуация ужасная. Машины ставят в 2 ряда во дворе, потому что больше некуда, между машин приходиться протискиваться, когда выезжаешь. Проблемы бы не было вообще, сделай они огромную детскую площадку всего на 2 метра Уже. А так регулярно у кого то во дворе царапают машины.



#113 Mila278

Mila278

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква
  • Корпус:10
  • Этаж:9

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 21:24

перенести осмотр нельзя. нет такой функции. записаться можно только один раз




Запись можно отменить, позвонив в офис жк. И записаться заново. Что я и сделала.
  • Лора это нравится

#114 Olma

Olma

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Ольга
  • Корпус:3
  • Этаж:8

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 22:38

Ну да ну да.

Через три мес поздно будет, а если собственники не глядя понаподписывают то надо будет прождать еще год.

Вот пример например.

За "озеленение Луны" не платили 

То есть за крупногабаритный мусор с Вас не брали? Так на всякий случай крупногабаритный мусор всю жизнь входил в плату раньше ТБО сейчас ТКО. Консьержа не навязывали?  За домофон не берут? За три месяца вперед деньги не требовали? Сразу начали платить по прибрам учета или может спустя год? И снег у Вас нормально зимой чистился? Наверное по нормам указанным в законе Московской обл. о благоустройстве Моск. обл.?

Первая УК от Застройщика. Выбрать новую Вы пока не можете. Заплатив один раз за вывоз крупногабаритного мусора за вывоз ТБО пока вообще не платила после приема квартиры с весны, нет строки в платежке пока такой. Единственная навязанная услуга - консьерж. Плата пополам с Застройщиком. Например,  с однокомнатной квартиры рассчитывается 34 х 6,71р/м2= 228.14, такая же сумма с Застройщика, это из договора с УК


Сообщение отредактировал Olma: 21 Октябрь 2019 - 22:39


#115 Седой

Седой

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Иван
  • Корпус:10

Отправлено 21 Октябрь 2019 - 23:25

Памятка дольщика

Прикрепленные изображения

  • Screenshot_2019-10-17-19-17-34-392_com.android.chrome.png


#116 stragsds

stragsds

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:10
  • Этаж:1

Отправлено 22 Октябрь 2019 - 06:52

Первая УК от Застройщика. Выбрать новую Вы пока не можете. Заплатив один раз за вывоз крупногабаритного мусора за вывоз ТБО пока вообще не платила после приема квартиры с весны, нет строки в платежке пока такой. Единственная навязанная услуга - консьерж. Плата пополам с Застройщиком. Например,  с однокомнатной квартиры рассчитывается 34 х 6,71р/м2= 228.14, такая же сумма с Застройщика, это из договора с УК

Ну как бы согласно Жил Код ст 161 п 13 можно требовать конкурса.

То есть все же побор на крупногабаритный мусор который и так входит в состав ТКО был?

Консьерж выполняет все те же функции которые по факту УО и так обязана выполнять.



#117 vasy666

vasy666

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Василий
  • Корпус:10

Отправлено 22 Октябрь 2019 - 09:28

Кто принял уже квартиру. Как отделка? Т вообще какие примерно затраты предстоят. Спасибо
Да и на счёт квадратов у меня 52.4 а в замерах БТИ 53. Что надо будет доплачивать я так понимаю? Или независимого замерщика надо вызывать.

#118 Седой

Седой

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Иван
  • Корпус:10

Отправлено 22 Октябрь 2019 - 12:40

Доплачивать надо если площадь увеличилась на 1 кв. м и более. У вас меньше, значит не надо.

#119 vasy666

vasy666

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Василий
  • Корпус:10

Отправлено 22 Октябрь 2019 - 13:12

Доплачивать надо если площадь увеличилась на 1 кв. м и более. У вас меньше, значит не надо.

спасибо. Понял

#120 Игорь85

Игорь85

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Игорь
  • Корпус:10

Отправлено 22 Октябрь 2019 - 17:53

После очередного безрезультатного дня ожидания 3-го смс сообщения от Главстроя чтобы записаться на прием квартиры и однообразных ответов операторов кол.центра отдела продаж, решил лично сходить в офис продаж и поинтересоваться судьбой своей квартиры (6 секция). В офисе продаж никакой конкретной информацией не владеют, сказали только, что с 1 ноября записаться на осмотр квартиры можно будет по телефону, позвонив в кол.центр отдела продаж. И перенаправили меня в Офис заселения ЖК Столичный (ул. Калинина, д.14, нежилое помещение, 1 этаж). В офисе заселения мне удалось пообщаться с сотрудником УК "Главстрой-Эксплуатация" и выяснить что в 5 и 6 секциях еще идет отделка квартир которая будет завершена примерно через 2 недели. Также он отметил, что качество работ стало лучше по сравнению с предыдущим корпусом. Сходил посмотрел 10 корпус воочию. Подъезды 5 и 6 секции огорожены сеткой и доступа к ним нет, видно что внутри активно кипит работа, постоянно заходили и выходили рабочие и прорабы. К остальным подъездам доступ был свободен, в некоторых двери были открыты. Общее впечатление сложилось следующее - в авральном режиме идет доделка оставшихся квартир и прилегаемой к дому территории. Вывод: если вы еще не записались на осмотр квартиры, не ждите что вам скажут какую-то конкретную информацию по вашей квартире в кол.центре, сходите лучше в Офис заселения и спросите у сотрудника УК. Пойду еще раз туда на следующей неделе. Возможно сроки будут сдвигаться.







Темы с аналогичными тегами: 10 корпус

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2021 ЖК Столичный