Перейти к содержимому

 



Фотография

Регистрация в Росреестре. Мат. капитал.

росреестрматкапитал выделение долей регистрация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1 Smartvv

Smartvv

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Василий
  • Корпус:1
  • Этаж:2

Отправлено 16 Декабрь 2019 - 09:12

Всем привет.

Думаю многие столкнулись с проблемой выделения долей в купленной квартире с использование материнского капитала. И все бы ничего, но нотариусы нашего города считают, что нотариальное заверение соглашения о выделении долей в собственности должно стоить от 20 до 40 тыр, в зависимости от их жадности того как они читают закон. Росреестр требует нотариально заверенного соглашения о выделении долей, есть мнение, что он вступил с нотариусами в преступный сговор не имеет сведений о том, что такую сделку можно провести без нотариуса. Но возможность сэкономить есть, по крайней мере - для тех у кого такая собственность - совместная, а покупка квартиры в браке по определению делает ее совместной, независимо от того на кого оформлен ДДУ. Главное правильно сформулировать соглашение и не указывать размер долей у супругов. Ниже будут приведены рекомендации, опробованные на себе лично и давшие положительный результат. Итак дано:

  • квартира, в ипотеку
  • 2 ребенка, гос мат капитал и региональный мат капитал, оба использованы
  • ипотека закрыта
  • в росреестре квартира зарегистрирована, вид собственности указан совместная 

Далее согласно письменным обязательствам и закону мы должны выделить доли в собственности. Для этого составляется соглашение (см. шаблон). Доли рассчитывают соразмерно использованному капиталу, т.е. у нас одна доля - это 1/4 от мат. капитала(-ов), вот по такой доле и выделяем детям, остальное - родителям. Это делается не от жадности или других корыстных целей, просто в будущем при попытке улучшить жилищные условия или просто продать квартиру, мы будем обязаны предоставить не меньшую площадь детям, и поэтому их (доли) лучше минимизировать. Собираем документы: 

  • Паспорта родителей (действующие) оригиналы.
  • Свидетельства о рождении детей, оригиналы(и паспорта если есть 14 лет).
  • Свидетельство о браке
  • Документы на жильё: если есть Свидетельство о государственной регистрации, ДДУ, Акт передачи
  • Соглашение о выделении долей, не менее 2-х экземпляров. Если текст не
    уместился на одном листе – сшить, место сшивки проклеить бумагой и
    поставить подписи участников сделки (берем шаблон - меняем желтенький текст на свои данные, и пересчитываем доли) 
  • Заявление о регистрации долевой собственности. Его составит в рабочей
    программе специалист МФЦ или Росреестра. Нужно проверить на отсутствие
    ошибок в персональных данных и данных на объект недвижимости.
  • Квитанции об оплате госпошлины можно приложить пошлина на 2000 р.(мы платили 3 платежками - 1 от супруга на 1800 и 2 якобы от имени детей по 100, подстраховались)
 
Далее несем все это в МФЦ, на месте нам попалась очень хороший специалист, сказала что такая практика уже была и реально помогла.
Все, ждем потом дней 10 (там скажут) и забираем документы. 
Надеюсь это кому нибудь пригодится и позволит сэкономить некоторое количество денежных знаков.
 

 







Темы с аналогичными тегами: росреестрматкапитал, выделение долей, регистрация

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Google Mobile (2)

Copyright © 2020 ЖК Столичный