Вот что мне написал мой менеджер:
1. пунктиром отделяется жилая площадь от нежилой (для обмеров БТИ).
По дду, в приложении, уточнений о разграничении на ламинат и плитку в пределах кухни нет. пишется - плитка.
Спецификацию к дду (по выбору отделки) вы будете заключать с застройщиком примерно за месяц до сдачи дома.
2. некий "прямоугольник", это графическое изображение вентиляционного короба и подводки воды.
Ну, как и предполагалось все))) Спасибо за инфо, Иван.